銷售建筑物或構(gòu)筑物和其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的權(quán)的行為其他土地附著物，也就是指是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動(dòng)產(chǎn)，銷售不動(dòng)產(chǎn)也是要上稅的，那么這部分銷售的不動(dòng)產(chǎn)稅是什么稅呢，是由買方支付還是賣方支付呢？

銷售不動(dòng)產(chǎn)稅是什么稅

＂銷售不動(dòng)產(chǎn)＂稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物，下面來詳細(xì)看一下關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)稅的介紹：

１、銷售建筑物或構(gòu)筑物，銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物，單位和個(gè)人銷售購(gòu)置的房屋，按全部收入減去房屋購(gòu)置原價(jià)后的余額5％繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅；銷售非購(gòu)置的房屋，按銷售收入全額的　５％繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。

２、銷售其他土地附著物，銷售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的權(quán)的行為。其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動(dòng)產(chǎn)。單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。

３、在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。以不動(dòng)產(chǎn)入股，參與接受方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅。但轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)股權(quán)，應(yīng)按本稅目征稅。不動(dòng)產(chǎn)租賃，不按本稅目征稅。（注：按＂服務(wù)業(yè)＂稅目＂租賃＂征稅。）

銷售不動(dòng)產(chǎn)稅是由買方付還是賣方付

１、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，被告是銷售房屋的單位和個(gè)人，是法律強(qiáng)制規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅納稅人，購(gòu)房方來承擔(dān)銷售不動(dòng)產(chǎn)稅，與該規(guī)定相違背，應(yīng)由開發(fā)商支付稅費(fèi)。

２、銷售房屋的單位和個(gè)人，是法律強(qiáng)制規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅納稅人，稅法規(guī)定，銷售不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)的　應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅　不動(dòng)產(chǎn)銷售應(yīng)該交5％的營(yíng)業(yè)稅，由收到錢的那一方交稅，購(gòu)房方來承擔(dān)銷售不動(dòng)產(chǎn)稅，與該規(guī)定相違背，應(yīng)由開發(fā)商支付稅費(fèi)。

３、房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅。

以上就是關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)是什么稅以及不動(dòng)產(chǎn)稅由買方還是賣方支付的分析了，企業(yè)銷售其自行開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)為向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，繳納稅款的雙方應(yīng)在地稅征收大廳可房屋交易大廳征收辦理。