隨著我國經濟的發(fā)展，很多城市老城區(qū)的房屋都面臨著拆遷的問題，很多人對房屋拆遷有哪些補償，補償費該如何計算并不清楚，因此而產生很多矛盾與糾紛。下面小編將對房屋拆遷的各種問題進行簡要介紹，希望能夠給大家一些提示。
問一：究竟什么是房屋拆遷補償？
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
問二：房屋拆遷的補償類型有哪些？
1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償。其實這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。因為我國城市化進程與其他諸多客觀因素，然后導致房價和地價的虛高，所以造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，因此就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
問三：房屋拆遷補償費應該怎樣計算？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：
房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；
房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
以上就是大家在面臨房屋拆遷時可能會遇到的問題，希望能夠給大家?guī)硪恍┨崾?，減少房屋拆遷時的矛盾與糾紛，構建和諧社會。
