婚房，顧名思義就是用于結(jié)婚的房子。無論是新房還是二手房，都已成為現(xiàn)代社會婚姻關(guān)系中重要的要素。雖然有人推崇裸婚，但還是有更多人將房子看做婚姻的第一道門檻。

在即將到來的“金九銀十”結(jié)婚季，選購一所稱心的婚房，成為不少“待婚族”的必修課。

新婚群體成購房主力

“人口紅利”被認(rèn)為是影響樓市的重要因素。“80后、90后”的青年群體已經(jīng)普遍進(jìn)入適婚年齡，他們已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場中重要的客戶群。并且，適婚年齡人口的數(shù)量還將持續(xù)走高。

很多開發(fā)商針對年輕人或待結(jié)婚、剛結(jié)婚的群體，推出婚房項目，說明開發(fā)商的銷售目標(biāo)理性回歸到“剛需”群體。

項目推盤大打婚房牌

正是在這種背景下，全國各地近來頻現(xiàn)以婚房作為招牌的樓盤項目。尤其在剛剛過去的七夕，很多樓盤就圍繞這一節(jié)日大打婚房牌。

事實上，婚房成為房地產(chǎn)商的一個促銷手段已并非鮮事。當(dāng)前房地產(chǎn)市場上，消費者個人購房的目的增多，市場也在逐步細(xì)分。而房地產(chǎn)細(xì)分市場，要考慮到目標(biāo)客戶群的收入、年齡、家庭結(jié)構(gòu)、受程度、置業(yè)情況、購房目的等多重因素。

業(yè)內(nèi)有分析稱，購房者對婚房有一定的“審美疲勞”也不足為奇，但是從“婚房”角度出發(fā)，開發(fā)商針對這些年輕的、要結(jié)婚的客戶做出一些相應(yīng)營銷方案，是無可厚非的。買婚房的客戶，基本的要求就包括房子交付周期短，以滿足結(jié)婚需要。這就需要企業(yè)走快速開發(fā)、快售、快速回籠資金、快速周轉(zhuǎn)的路子。

結(jié)婚買房首選小兩居

對于首次置業(yè)的年輕人來說，買房是一件大事，應(yīng)該進(jìn)行全方面的考量，包括地段、周邊配套、環(huán)境、戶型、價格、交通等。

首先，應(yīng)對自己的首付和月供支付能力進(jìn)行評估，選擇經(jīng)濟(jì)能力承受范圍內(nèi)的房源，不能因為還貸壓力大，而影響生活質(zhì)量。據(jù)測算，購房還貸支出占到家庭總收入的30%以下才是安全的。

此外，戶型方面，大小要適中。很多年輕購房者首選小戶型，但是如果有婚后馬上有生孩子的計劃，婚房就不宜買面積較小的單間。因為小孩出生后，二人變成三口之家，甚至長輩也要住進(jìn)來帶孩子，空間就會變得狹小。不過，也不宜買面積過大的，增加經(jīng)濟(jì)壓力，又增加裝修費用。因此，應(yīng)以70平方米左右的小兩居為宜。

此外，除了一手房，二手房“待婚族”的選擇空間往往更大，通常來說，二手房的地段更好一些，配套設(shè)施也更為齊全，交通相對比較便利，也是婚房的不錯選擇。