“我看房的時(shí)候覺得這房子太好了，采光好，每天都是陽光明媚。但住進(jìn)來之后才發(fā)現(xiàn)夏天的時(shí)候太熱了，空調(diào)完全不管用，白天必須得拉上窗簾。到底怎樣才能選到采光好又不會過于曬的房子呢？”對于購房者來說，買房不一定要大，但一定要適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇。

【怎樣判斷房屋朝向】

房屋的朝向也稱為“坐向”。實(shí)際意義來講，應(yīng)該是面向大門時(shí)，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的。

房子的朝向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。 術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個(gè)方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。

【什么才是好朝向】

在中國，人們選購房子重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方，坐北向南為佳朝向，所以廣東人喜歡朝南的房子。不過業(yè)內(nèi)表示對于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經(jīng)濟(jì)能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合。“他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨。”這位還分析道，一般北向房屋的戶型結(jié)構(gòu)比較合理，采光面積大，并不影響室內(nèi)的光線，只是陽光直射的時(shí)間短些而已。

正朝南不一定就好

“看這樓層圖挑哪套戶型劃算？中間套兩房正朝南，但是南北不通風(fēng)；邊套客廳又怕夏天直曬，東邊套比西邊套每平方還貴了近800元。”糾結(jié)的購房者在網(wǎng)上發(fā)問。

是不是房屋朝南就好？某建筑工程學(xué)院教授授說，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

對于現(xiàn)在武漢開發(fā)的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。其實(shí)，住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。不過即使是東西向的戶型，也同樣要達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，這點(diǎn)消費(fèi)者可放心。

房屋內(nèi)部如何取舍？

客廳主臥朝向重要

“就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向重要。”分析，購房者除了對整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是重要的。購房者在看樓盤時(shí)也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。

首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用，使用人數(shù)多的房間，它的空間使用質(zhì)量尤為重要。客廳的朝向仍然是以南向?yàn)榧逊较颍蛷d朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。

其次是關(guān)注臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向?yàn)榧殉颉Ｈ绻P室有二、三間，購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧眩貌灰客鈮ΑＲ蛟谙奶欤舷蚺P室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，好不要選朝西臥室。

2 的日照夠不夠？

或曬不到陽光

“現(xiàn)在房子越造越密集，想想寒冷的冬天每天曬衣服只有2 ，怎么夠呀 ？”有網(wǎng)友咨詢，“可不可以比國家規(guī)定的低日照時(shí)間多一點(diǎn)呢？”

在城市化進(jìn)程日益加快的今天，提高土地利用率、容積率已是大勢所趨。如今在 地段，要享受到低容積率、低密度的多層住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高樓大廈。“不過，按照國家及地方有關(guān)建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般的居住舒適度條件應(yīng)該可以得到保障。”據(jù)杭城長期從事住房開發(fā)建設(shè)的業(yè)內(nèi)人士分析，一般來說 之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3 的陽光射入時(shí)間就已經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè) 的日照時(shí)間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。即使是偏西北向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有一段時(shí)間可以接受日照，也會有效改善室內(nèi)的居住環(huán)境。

值得購房者注意的是，有效日照時(shí)間不低于2 的規(guī)定適用于普通住宅。對于現(xiàn)在頗多在售的，因產(chǎn)權(quán)不屬于住宅類，有些小套完全朝北向，幾乎曬不到陽光。

業(yè)內(nèi)點(diǎn)評房屋朝向

【客廳】

客廳是一家人使用的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風(fēng)，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內(nèi)的窗設(shè)計(jì)成對流，形成“穿堂風(fēng)”，那安坐家中便能享受清風(fēng)撫面。

【臥室】

臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時(shí)間占1/3左右，因此選擇一個(gè)朝向好的臥室猶為重要。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以向南的為佳，但好不要靠外墻。因在夏天，向南的臥室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外墻向南，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因向北的臥室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快。

客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說， 之內(nèi)陽光能射入時(shí)間2-3 ，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。

【廚房衛(wèi)生間】

廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對于廚房，應(yīng)避免向西，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

不過，也提醒購房者買房選擇朝向重要的是按照自己的需求：如果喜歡早起，建議買東向的房屋，晨光能帶給你朝氣蓬勃的心境，讓你的 從冉冉升起的太陽開始；如果你喜歡夜里工作，晚睡晚起，就不要讓過早的陽光來打擾你。選擇朝西的房屋，會體會到夕陽西下的另一種意境；如果你現(xiàn)在無憂無慮，每天在家里享受溫馨的生活。可以選擇南向的房屋，坐在地板上，沐浴著陽光春日，喝杯茶，享受面朝大海春暖花開。

【房屋朝向 學(xué)】

一、坐北朝南的房子 氣場平和，財(cái)運(yùn)減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。

二、坐東北朝西南的房子 大吉之象。是適合環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財(cái)升遷之喜。

三、坐東朝西的房子 身體康健、家庭幸福，但事業(yè)敗落，有志難申。

四、坐東南朝西北的房子 不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財(cái)運(yùn)受阻。

五、坐南朝北的房子 衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財(cái)運(yùn)平平。

六、坐西南朝東北的房子 這是一個(gè)相對吉祥的人居 方位。內(nèi)在和美，外在平實(shí)，是適合家庭居住的流年方位。

七、坐西朝東的房子 生氣勃勃。也是一個(gè)適合創(chuàng)業(yè)的流年方位。但家居這個(gè)方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多憂。

八、坐西北朝東南的房子 努力進(jìn)取之象。有小成但也有小憂。中等格局的流年方位。