關(guān)于驗(yàn)房的定義，百度百科上給出的定義是這樣的；

我們通常講的驗(yàn)房，是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分)的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用。

驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對(duì)其有一個(gè)全面的. 客觀的. 公平的. 準(zhǔn)確的了解，以幫助他們做一個(gè)清楚明白的買賣決定。

那么，驗(yàn)房怎么驗(yàn)?zāi)兀恐饕?yàn)什么呢？小編在這里給您奉上驗(yàn)房攻略。

精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，小編建議您收房時(shí)由專業(yè)的驗(yàn)房師陪同；

毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟：

一、 先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

墻體：墻體檢測(cè)除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直；可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓

地面：地面檢測(cè)是否水平，與后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。

：的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離即可。一般認(rèn)為單度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過(guò)程中降低舒適度。

門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè)；如果是毛坯房，要檢測(cè)門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。

強(qiáng)弱電：電路的驗(yàn)房要求相對(duì)更專業(yè)，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商初安裝開(kāi)關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時(shí)使用。

三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居。

廚房、衛(wèi)生間是重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。

另外小編在這提醒您，驗(yàn)房的目的也不是來(lái)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，雖然房屋的狀況（對(duì)其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場(chǎng)因素。