關于驗房的定義，百度百科上給出的定義是這樣的；

我們通常講的驗房，是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，對房屋各主要系統及其構件(可接近可操作的部分)的當前狀況進行評估，發現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或設備，提出維修或改進意見，并估計其費用。

驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準確的了解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。

那么，驗房怎么驗呢？主要驗什么呢？小編在這里給您奉上驗房攻略。

精裝房的驗收需要更加注重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，小編建議您收房時由專業的驗房師陪同；

毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：

一、 先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

墻體：墻體檢測除觀察裂紋外，還應注意墻體是否平滑筆直；可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓

地面：地面檢測是否水平，與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。

：的檢驗只需在房屋內測墻角，天花板的垂直距離即可。一般認為單度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。

門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。

強弱電：電路的驗房要求相對更專業，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發商初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。

三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居。

廚房、衛生間是重點檢驗的區域。

另外小編在這提醒您，驗房的目的也不是來評估房屋的市場價值，雖然房屋的狀況（對其價值有所影響，但起決定因素的還是地點. 面積. 周圍環境等房地產市場因素。