在二手房的買賣市場中，因為買賣雙方大多數(shù)都對其房地產(chǎn)知識，交易的細節(jié)都不是熟知。加上對于這個個人精力的牽扯問題，所以更多的人選擇了中介作為自己交易的媒介。隨著二手房市場的日益發(fā)展，那房屋中介的生意也是越來越好。對于二手房雙方來說既然找了中介，必然要付給其相應(yīng)的費用。那么二手房買賣中介費用收費標準付款時間及其付款方式就成了大家關(guān)心的問題。在這里要為大家做個介紹，以防大家上當受騙。

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1％—3％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。看到這個概念，大家也應(yīng)該注意到了一句話叫沒有統(tǒng)一的規(guī)定，既然沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，就只能介紹下在什么區(qū)間是一個合理范圍內(nèi)，供大家參考。

二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。

分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費３００—１０００元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的０．５％。

房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的０．５％—２．５％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的３％。

有以下三種支付方式：

１．中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

２．中介費一般是一次性收取，注意索要

３．二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

那么面對一個范圍內(nèi)的收費標準，我們有以下五個方式來避免差價問題：

１、　三方見面、透明交易

２、　委托代理合同

３、　查看相關(guān)證件

４、　不讓中介公司代理兩方

５、　多方了解信息

　　雖然說二手房中介收取費用是沒有一個統(tǒng)一的標準，但在行業(yè)內(nèi)是有一個合理的范圍，大家記住什么樣的情況大概需要多少百分點的費用，這樣就能避免掉進中介的陷阱中。