很多人賣房，但是自己有沒有多少時間，大部分人都選擇的委托中介，那么委托中介出售房屋需要注意什么呢？這次小編就來為大家整理了相關(guān)資料。

一、謹防黑中介

不知道是不是很多人遇到過黑中介，現(xiàn)如今很多人購房的途徑大多都是很簡單的，要么去開發(fā)商售樓部購買新房，要么就去房產(chǎn)中介公司尋找合適的二手房。但是由于新房價格一直居高不下，而二手房又多為現(xiàn)房，價格又相對合理，因此吸引了很多買房者的關(guān)注，同時對賣房者也是有很大的吸引力，可以更快更好的賣出。如今，隨著二手房交易日益增多，利潤又相當可觀，房產(chǎn)中介公司也越來越多，其中就有不少是通過二手房賺取差價的“黑中介”。

那么怎么才能知道是不是黑中介呢，進門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費許可證等證件。然后詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門。切忌輕信路邊以及小道信息，對內(nèi)容不詳、價格又極低的房源，不要相信。

二、明確產(chǎn)權(quán)

中介公司的人員當然不會說自己的產(chǎn)權(quán)有什么問題，大部分人都選擇莫能兩可，必須等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后繳付相應(yīng)的費用。如果房屋產(chǎn)權(quán)確實有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質(zhì)問中介。注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應(yīng)該算產(chǎn)權(quán)。

三、簽訂買賣合同

如果前方的事情已經(jīng)辦妥，那么后面就會好辦很多了。大部分中介會有一份統(tǒng)一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責(zé)任與權(quán)利。雙方的違約責(zé)任都應(yīng)該明確約定。前期一定要注意嚴謹，仔細查詢各種相關(guān)規(guī)程，因為涉及到自己的利益問題不能小看，查清辦妥之后，便可以以禮相待了。

提示中介費用問題：很多客戶和中介產(chǎn)生糾紛的原因都是因為中介費用客戶尋求方便提前付清，而購房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用后，服務(wù)就不會認真執(zhí)行了。

綜上所述，中介賣房還是相對于個人賣房來說相對快捷，便利的，那么只需注意一些事情就避免了很多問題還方便了許多，以上就是小編總結(jié)的中介賣房注意事項，希望能對您有所幫助。