天花板是家居中的一道風(fēng)景，一個(gè)好的天花板裝修會(huì)讓整個(gè)家居變得更加的上檔次，但是如果天花板出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)讓人感覺很苦惱，根本就不知道用什么辦法處理好。想要解決好天花板漏水的問(wèn)題，首先就是要找到漏水的選擇，針對(duì)性的進(jìn)行修補(bǔ)才有效果。下面一起來(lái)看看天花板漏水原因是什么？天花板漏水要怎么進(jìn)行處理好？

天花板漏水原因是什么？

一、樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒(méi)有做好，在這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主在裝修時(shí)，就應(yīng)該盡量把防水做好。

二、樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過(guò)暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被淋濕。這個(gè)時(shí)候應(yīng)該填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實(shí)后再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。另外，我們?cè)谏钪幸⒁獗M量避免地漏堵塞。

天花板漏水要怎么進(jìn)行處理好？

一、查清情況

遇到天花板漏水的現(xiàn)象可以請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定，假如是頂樓住戶的話，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承擔(dān)。

二、交涉執(zhí)行

查清情況后，如果樓上漏水的原因確實(shí)是樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。

三、如何修補(bǔ)

如果樓上漏水，房屋還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)候，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。因?yàn)樘热糇岄_發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。

四、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)

如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)（正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年），只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。

相信很多業(yè)主都有遇到各種的漏水問(wèn)題，現(xiàn)在就不需要再為漏水問(wèn)題而煩惱了，大家只要按照上面的方法進(jìn)行維修就可以了。天花板漏水維修重要的就是針對(duì)性的處理，只有針對(duì)性的修補(bǔ)才能夠避免反復(fù)漏水的情況。關(guān)于天花板漏水原因是什么？天花板漏水要怎么進(jìn)行處理好？大家應(yīng)該是沒(méi)有什么疑問(wèn)了吧。