天花板是家居中的一道風景，一個好的天花板裝修會讓整個家居變得更加的上檔次，但是如果天花板出現問題就會讓人感覺很苦惱，根本就不知道用什么辦法處理好。想要解決好天花板漏水的問題，首先就是要找到漏水的選擇，針對性的進行修補才有效果。下面一起來看看天花板漏水原因是什么？天花板漏水要怎么進行處理好？

天花板漏水原因是什么？

一、樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好，在這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況，業(yè)主在裝修時，就應該盡量把防水做好。

二、樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被淋濕。這個時候應該填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，我們在生活中要注意盡量避免地漏堵塞。

天花板漏水要怎么進行處理好？

一、查清情況

遇到天花板漏水的現象可以請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定，假如是頂樓住戶的話，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承擔。

二、交涉執(zhí)行

查清情況后，如果樓上漏水的原因確實是樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

三、如何修補

如果樓上漏水，房屋還在質保期內，又確信不是人為破壞的時候，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。因為倘若讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。

四、關于房子質保期如何修補

如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當地質監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。

相信很多業(yè)主都有遇到各種的漏水問題，現在就不需要再為漏水問題而煩惱了，大家只要按照上面的方法進行維修就可以了。天花板漏水維修重要的就是針對性的處理，只有針對性的修補才能夠避免反復漏水的情況。關于天花板漏水原因是什么？天花板漏水要怎么進行處理好？大家應該是沒有什么疑問了吧。