“城市套路深,我要回農(nóng)村”,這是這兩年網(wǎng)上的一句俚語,一定程度上也反映出城市生活的壓力,大家對農(nóng)村閑適生活的向往,所以有很多朋友計劃去農(nóng)村建別墅。農(nóng)村建別墅可不是一件簡單的事,我們來了解一下如何在農(nóng)村建別墅,在農(nóng)村建別墅要如何設計,供大家參考。

如何在農(nóng)村建別墅

1、目前的土地分兩種,一種是國有土地,一種是集體土地。招拍掛國有土地,報批符合規(guī)劃后就能自建了。另外一種是集體土地,雖說屬于村集體擁有,只能在該集體內(nèi)流轉(zhuǎn),不能賣給租給城市人,是不能私自買賣的。所以也有人私下協(xié)商買賣租賃,要注意的是,買地自建別墅的話,別在耕地上建,可以買農(nóng)民的宅基地。

2、在農(nóng)村建別墅基礎應扎實穩(wěn)重,建設前應勘探,或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低,就怕不均勻,應按實際情況采取可靠措施,為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區(qū)應特別注意防滑坡。屋頂要輕量化,防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋,要比鋼筋砼掛瓦要好得多。

3、農(nóng)村住房一般應按設計使用年限50年(3類)設計,如果結(jié)構(gòu)設計對結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取易更換措施,也可按25(2類)年考慮?？拐鹪O防類別可按丙類考慮。做到大震不倒,小震不裂,可修復。墻體應特別注意整體性,防止在發(fā)生地震災害時倒塌傷人。加強整體性的主要方法是選材和施工方法得當和采取構(gòu)造措施(如選柱、圈梁、拉結(jié)筋等)。

農(nóng)村建別墅要如何設計

1、農(nóng)村建別墅要注意細分功能。一般合理的主臥室應可以細分為睡區(qū)、坐區(qū)、衣帽區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、盥洗梳妝區(qū)等部分。動靜分離,同居一室的夫妻兩人行動也應盡量做到互不干擾;另外,睡區(qū)要注意避免主臥內(nèi)部衛(wèi)生間等空間的噪聲干擾。在一些高檔樓盤里,功能分區(qū)還要細致,比如增加了會客區(qū)、書房等。

2、在別墅功能設計上,首先要考慮日常生活的功能,雖說是在農(nóng)村,但在裝修設計上不能太鄉(xiāng)村化,應多一些實用性功能,可以相對多元化一點。在平面功能分區(qū)上,可以有健身房、娛樂房。其次,別墅更強調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適程度,應把公共、娛樂及會客空間,分布于建筑各個層面

3、尤其是要注意的是,農(nóng)村別墅設計要考慮人的行為有連續(xù)性的空間在布局上的聯(lián)系。比如客廳與其他許多功能空間都產(chǎn)生聯(lián)系,在很多經(jīng)濟型別墅中餐廳和客廳常常共享一個大空間。這就要求在設計時要充分考慮別墅在投入使用后主人對其二次設計可能性。

農(nóng)村建別墅所涉及的內(nèi)容和環(huán)節(jié)有很多,除了工程建設等常規(guī)項目,還涉及到土地審批等環(huán)節(jié),所以大家計劃在農(nóng)村建別墅的話,一定要對相關情況有一個全面的了解,以免為以后的建設造成麻煩。那么現(xiàn)在大家對如何在農(nóng)村建別墅,農(nóng)村建別墅的設計要點,大家是不是有所了解了?