現(xiàn)在很多的業(yè)主購(gòu)買房子的時(shí)候都喜歡復(fù)式戶型的,復(fù)式樓說白了就是兩層樓,復(fù)式樓的空間比較大,所以很多業(yè)主購(gòu)買房子的時(shí)候都喜歡復(fù)式樓。那么,復(fù)式房子好嗎?復(fù)式房子有什么不足的地方嗎?這也是很多想要買房人士想了解的問題,下面,小編就來給大家介紹下復(fù)式房子好嗎?復(fù)式房子有什么不足的地方嗎?

復(fù)式房子好嗎?

一、復(fù)式房與躍層住宅:

   1.復(fù)式房是受到躍層樓的設(shè)計(jì)啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層,兩層合計(jì)的層要大大低于躍層式住宅,復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進(jìn)餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。

   2.躍層住宅是真正地占有了上下兩個(gè)層面,每層都具有足夠的空間高度,下層為客廳和廚房,上層為主臥、次臥和書房等,與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看,躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅,一般每戶有上下兩層,戶內(nèi)設(shè)有獨(dú)用的小樓梯連通上下,其住宅套內(nèi)面積一般較大,衛(wèi)生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的一等類型并不為過,它們?cè)谑袌?chǎng)中并不多見,尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。

二、復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)

   1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。

   2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。

   3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

   4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

   5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。

復(fù)式房子有什么不足的地方嗎?

1、自然通風(fēng)、采光較差，復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。

2、樓高的限制，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了,但是這些是以犧牲高為代價(jià)的。

3、樓梯間占空間,會(huì)有些浪費(fèi)，樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題,相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。

4、增加裝修費(fèi)用，增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時(shí)就已經(jīng)做好了,只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。

5、樓高過低,難于充分利用，如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但高只有1.2米,很難充分利用;

6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

7、安全性比較差，由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。

復(fù)式的房子好不好這個(gè)問題其實(shí)沒有固定的答案,只要復(fù)式樓的人就會(huì)覺得好,不喜歡的人當(dāng)然就覺得不好了。就小編個(gè)人覺得復(fù)式樓還是挺不錯(cuò)的,畢竟空間比較大,可以活動(dòng)的范圍也比較廣。隱私空間也更加的私密,所以小編個(gè)人還是挺喜歡復(fù)式樓。關(guān)于復(fù)式房子好嗎?復(fù)式房子有什么不足的地方嗎?大家應(yīng)該沒有什么問題了吧。