拿到鑰匙以后許多人們都不知道應該怎么驗收商品房,當然也有許多人們認為,質檢站已經驗收了,自己何必再多看一遍呢?其實是不一樣的,因為在年前自己前發現像這些小毛病都會追究發展商的責任,發展商會為您及時修補,那么對于外行人來說,商品房驗收主要看什么?

商品房驗收主要看什么?

看墻壁:墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫,后來追問發展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時,馬虎處理以致留后患。

驗地平:其實驗收這個,對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現發展商的建筑質 量。因為作為業主方,根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩,那么方法也是挺簡單的。去五金店 買一條小的透管,長度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度,并找個人固定在 這個位置。然后把水管的另一端移至離門口遠處的室內。然后看水管在該處的高度,然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高 度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推,測量出全屋的水平差度。

驗防水:這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

驗水電:首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說,多數的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。當然,這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。

驗管道:這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。

商品房驗收主要看什么?這個問題您在看完以上的介紹以后,是不是已經了解了呢!房子驗收是一個很重要的過程,相信大家,看完以上小編的介紹已經有所了解了,希望以上的解答能給您帶來實質性的幫助。