家居裝修竣工驗收,是全面考核家居裝修,檢查是否符合設(shè)計和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié),對促進建設(shè)項目(工程)及時投產(chǎn)。首先要注意的是要在每一項工程完成的時候,進行一次驗收,因為在后竣工驗收的時候很多的隱蔽工程已經(jīng)看不到了!那么竣工驗收五大注意事項你知道哪些?竣工五方驗收是什么呢?

竣工五方驗收是什么

五方驗收指:體工程達到竣工驗收條件,由質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督下,由建設(shè)單位(也稱發(fā)包人,俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人,俗稱乙方)、勘察單位、設(shè)計單位以及監(jiān)理單位稱為五方驗收。

“五方驗收”淵源于2000年生效的國務(wù)院法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條,該條規(guī)定建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、勘察、施工、工程監(jiān)理五方單位進行竣工驗收。基于此,在商品房買賣中雖然一些房地產(chǎn)公司提供的合同中列出三種供選的交房條件,但往往都把“由出賣人,設(shè)計方、施工方、工程監(jiān)理方、勘察方五方驗收合格”作為交房條件。

竣工驗收五大注意事項

水路竣工驗收:看水管給水是否流暢,有沒有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行查驗。查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動。

電路竣工驗收:電路竣工驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,然后開關(guān)都打開看看電壓有沒有問題。

木工竣工驗收:開門時是否平滑,有沒有阻滯和反彈的征象。另外,還要查看門縫是否嚴絲合縫,木門上方和左右的門縫不應(yīng)跨過3mm,下縫通常為5-8mm,查看門套的接縫是否精細;關(guān)于柜體柜門來說,要看開關(guān)可否正常,應(yīng)查看柜門把手和種種鎖具設(shè)備方位是否正確,開關(guān)是否正常。

油漆竣工驗收:查驗的時候,要查看涂料的種類、色彩。油漆表面應(yīng)平坦、光滑;無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷,大面無皺皮。

泥瓦竣工驗收:查驗墻磚、地磚首先看磚面可否公正,磚面害處可否規(guī)整分比方,磚面可否有割裂、崩角,另外要過細花磚和腰線方位可否正確,沒有偏位或高度差錯。也可以用一個金屬小錘,幽靜擊打墻、地磚的四角與中間,看看可否有空泛的聲響。

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