對于現(xiàn)在經(jīng)濟高速發(fā)展的今天,大多數(shù)都市中的年輕人買房都是有一定的壓力的。很多人不想做房奴,又想擁有一套自己的房子,會選擇買購二手房。這也是一個不錯的選擇,不僅我們的壓力小了,還能住進屬于自己的房子。其實二手房只要裝修好了,也是有新家的感覺呢。下面小編就為大家介紹二手房需要注意些什么。

一、二手房購買注意事項

1、看清交房清單:當前的二手房市場上大多是一些帶裝飾的房屋,在簽約時,請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,關(guān)于一些家電產(chǎn)品建議列明類型、牌子等,便利收樓時核對物品是不是與合同相符。

2、要查看單位室內(nèi)各項設備是不是有質(zhì)量問題:買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量,如門、窗、天花、墻面、地上的質(zhì)量,有否滲漏等(格外關(guān)于樓齡長的物業(yè));查看水、電是不是正常,用水通道是不是暢通等。查看室內(nèi)各項設備是不是作業(yè)正常,避免自己承當不必要的費用。

3、收樓證實是不是完全:關(guān)于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要查看驗收樓盤交付使用的證件是不是齊備,一起關(guān)于一些所謂收樓費用,例如修理基金等,有必要明晰知道業(yè)主是不是曾繳交過,避免造成自己的損失。

4、戶籍是不是遷出:關(guān)于名校物業(yè),有有些的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時,假如想用該物業(yè)的戶籍時,及時請求對方按時把戶籍遷出,不然新業(yè)主無法找派出所接納戶籍。

5、是不是完全:買家成功收樓后,一般客戶都要處理一些過戶手續(xù),例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是不是完全,不然買家無法使用有關(guān)的效勞。

二、二手房裝修技巧

1、老化的門窗改造留意事項:關(guān)于老化的二手房門窗改造,不要為了節(jié)省本錢而運用老化的門窗。木門窗起皮、變形。這說明木材自身特性發(fā)生變化,有必要拆掉重做。但假如原料緊湊,外表漆膜完好,能夠在二次施工時貼上裝修面板,加以運用。  

2、原門窗油漆覆蓋疑問:假如對本來的門窗進行運用,假如原先運用的是清油,且色彩較深,運用淡色的漆則無法覆蓋,除非是用更深的色彩將本來的色彩蓋住。假如原先是混油的,則在色彩上沒有約束,想換成啥色彩都能夠。

3、留意門窗噴漆:關(guān)于木質(zhì)門窗，將門卸下來放到專門的一個房間進行噴涂作用會比較好。一來沒有粉塵,削減環(huán)境污染;二來能夠?qū)㈤T的正面和反面都看得明白。假如直接在門上噴涂,噴的時分容易發(fā)生霧氣,影響視線,然后影響噴涂作用。

4、留意門窗改造基地原料運用:關(guān)于門窗原先運用的是油性漆或水性漆,通常運用同種漆的附著力會相對較好。原先刷聚酯漆,后來再刷聚酯漆,需要將原漆膜熔解后才干有較好的黏結(jié)力。這會呈現(xiàn)創(chuàng)新后的漆膜與原漆膜間的附著力不太好。

二手房的手續(xù)會相對比較麻煩,但是我們必須要注意小編上述的問題,以免在以后的入住中出現(xiàn)說不清的問題。另外,也希望小編提到的裝修技巧能夠幫助大家哦。