現(xiàn)在很多房地產(chǎn)公司為了促進(jìn)銷售，都是將房子裝修好了之后再出售，因此市面上推出了很多精裝房，千萬不要以為買了精裝房就可以真正的拎包入住了，收房驗(yàn)房工作也是一定不能少的，那么在精裝房驗(yàn)房的時候要注意些什么呢？一起來了解一下吧。

新手驗(yàn)精裝修房的必備要素介紹：

1、購房合同

驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，因此提前一定要做好充分的準(zhǔn)備工作，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。一定要準(zhǔn)備好購房合同，因?yàn)楹贤械暮芏喔郊b房驗(yàn)房來說很重要，例如小區(qū)分布圖和約定細(xì)則等。

2、房型圖紙

帶有尺寸的房型圖紙在驗(yàn)收房子前都應(yīng)該準(zhǔn)備好，不僅需要房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)準(zhǔn)備齊全。

3、鑰匙

在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認(rèn)單

裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗(yàn)收精裝修房時需要核對。

5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

如果發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符的話，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。要對房子的整體進(jìn)行檢查，核積、核對位置朝向、測量公用面積，檢查戶外設(shè)施是否完好。

6、檢測

小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，與發(fā)展商的承諾不相符，如果不夠的話，裝修后更容易變得壓抑。

7、陽臺是否封閉

陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買精裝房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。

8、衛(wèi)生間驗(yàn)收

可在浴缸里放半缸水過夜，隔天就知道浴缸是否有滲水情況了；要注意做好防水驗(yàn)收工作，同時可以跟樓上約定好防水檢測時間，順便檢測一下天花板是否有滲漏情況；檢查一下坐廁、洗面臺是否打磨修飾的光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。