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新房驗收全攻略,十一個要點不能忽略

買房子是人生中的一件大事,在對新房進行驗收時,就更是需要打起十二萬分的精神了,如果忽略了什么問題,那可就要業主自己來承擔了。小編今天就向大家來分享一下新房驗收時,不能被忽視的這十一個要點吧!

一、查看各項手續

驗收新房前,業主首先要查看這間屋子的各項證件是否齊全,如住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等文件。確認各項手續都辦完后,業主再進行收房驗房。

二、測量

測量樓層的高度,在房頂上選取若干個點,測量這些點到地面的距離,看測量到的結果是否保持一致,如果數值保持一致,說明房子的房頂沒有歪斜。

三、測量面積

測量整間屋子的進深和面積,與購房合同上的數值進行對比,看是否存在差異。

四、檢查地面、墻面水平

利用水平尺和直尺,墻面、地面,看墻面、地面是否水平。

五、檢查墻面、地面空鼓

利用小皮錘,輕輕敲擊墻面和地面,從聲音上來判斷墻面、地面是否存在空鼓的現象。

六、檢查門窗

對門的檢查,除了觀察它是否變形,是否靈活,是否嚴密,還有一點要注意的,就是查看門底部和頂部是否也都刷上了漆,尤其是較潮濕的廚房和衛生間的門,如果油漆沒有刷完全,就會很容易腐爛損壞。

對窗戶的檢查,要查看它是否靈活,是否有很好的密閉性,以防下雨時窗戶處會漏水。

七、電路

驗房時,要準備好電筆或是兩插頭和三插頭的小電器,可以來檢查每個插座是否都帶電。此外,還要檢查每盞燈是否都能正常使用。

八、水路

打開水龍頭,看水龍頭是否能夠順利出水,出水量是否正常,地漏的排水又是否通暢。

九、暖氣

晃動暖氣管道,看是否牢固,看暖氣片上方的排氣孔是否能夠擰動,如果感覺管道松動,排氣孔擰不動,就需要及時地修理。此外,還要注意暖氣片的進水管和回水管的坡度是否規范,是否會影響取暖。

十、煤氣

檢查進氣電磁閥是否靈敏,將冒煙的紙卷報警裝置,看進氣電磁閥是否會自動關閉。如果存在問題,要及時修復,防止出現意外。

十一、檢查缺項、漏項

對照合同中的說明,看是否存在缺項漏項的情況,如果合同中所說的配件設施有遺漏,業主也要及時地與開發商溝通。

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