大家一般買的房子到手都是毛坯房，在買完房子簽完合同之后一般都要等一段時(shí)間才能拿鑰匙，所謂的拿鑰匙就是收房驗(yàn)房，去收房的時(shí)候業(yè)主需要做的不僅僅是簽字拿鑰匙那么簡(jiǎn)單，還需要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，只有確保驗(yàn)收無(wú)誤之后，才算收房成功。

毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)介紹：

一、檢查門窗

檢查一下防盜門，看看是否有變形情況、有無(wú)劃痕、門框的密封性如何、門鎖的開(kāi)關(guān)是否靈活等問(wèn)題；檢查窗戶的時(shí)候要注意，除了室內(nèi)的窗戶，樓道窗戶也要順便檢查一下，看看有無(wú)紗窗。

二、檢測(cè)墻面地面

用小錘敲擊墻面查看下是否有空鼓情況，用長(zhǎng)尺墻壁地面，檢查一下平整度，同時(shí)注意觀察下是否有裂紋以及爆點(diǎn)情況。

三、檢測(cè)高度

用盒尺檢查房頂高度，取四到五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果所得的數(shù)值一致的話，那么說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜問(wèn)題。

四、檢查通風(fēng)煙道

注意要在衛(wèi)生間的吊頂下預(yù)留通風(fēng)口，用手電檢查一下內(nèi)部看是否存有建筑垃圾。廚房的煙道要測(cè)試一下通風(fēng)效果，可以把冒煙的紙卷放置在煙道口下方十公分左右的位置，看煙是否上升到煙道口后立刻就拐彎吸走了。

五、檢查煤氣

可以將冒煙的紙卷放置在報(bào)警裝置，看看警報(bào)系統(tǒng)是否靈活，報(bào)警聲提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果有問(wèn)題的話要及時(shí)修復(fù)。

六、驗(yàn)電

1、檢查插座：

毛坯房驗(yàn)收中驗(yàn)電是很重要的，在檢查插座的時(shí)候可以插上測(cè)試插排，看看燈是否正常亮起，燈亮就表示有電，這時(shí)候可以將總閘關(guān)閉，看看燈是否熄滅，重復(fù)測(cè)試幾次，看看接線是否良好，插座是否安全，如果總閘關(guān)閉后指示燈扔閃爍，就說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量或者接線有問(wèn)題，應(yīng)該立刻檢查修復(fù)，避免出現(xiàn)意外觸電等危險(xiǎn)。

2、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。

3、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)加固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

4、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)去的現(xiàn)象。

5、檢查弱電插座數(shù)目是否正確無(wú)誤。

6、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

7、要注意檢查一下入戶門鈴，如果需要電池的話要提前攜帶一下，看看門鈴是否有問(wèn)題，有問(wèn)題要及時(shí)報(bào)修。

七、檢測(cè)管道

檢測(cè)管道也是毛坯房驗(yàn)收很重要的一步，要檢查一下管道安裝是否牢固、密封性如何以及是否通暢等問(wèn)題，用手使勁晃動(dòng)一下水管看其牢固程度，如果有松動(dòng)情況的話，應(yīng)該重新固定，打開(kāi)水閥看看排水是否順暢，并且要注意檢查一下是否有滲漏情況。