買了二手房之后，收房驗(yàn)房的重點(diǎn)是什么呢？這跟毛坯房或者精裝房都是不一樣的，一般二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有四點(diǎn)，下面就一起來具體了解一下吧。

1、注意交樓附送物品清單

二手房大多會(huì)帶裝修家具，因此在簽約時(shí)要列出附送物品明細(xì)，好標(biāo)注型號(hào)品牌，這樣收房的時(shí)候方便檢驗(yàn)。

2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

檢查房屋有無開裂或者是漏水的情況，要注意到房屋是否剛剛裝修過，這樣往往是為了掩蓋房屋瑕疵，門窗要進(jìn)行開關(guān)檢驗(yàn)，要檢查市政配套設(shè)施的使用，供水、供電、供暖以及煤氣是否正?？捎?。

3、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清

要檢查原房主是否有欠款，水電、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及物業(yè)等要繳清。

4、收樓證明是否齊全

尤其是新入住的新樓，要檢查收樓證明是否齊全。

5、戶籍是否遷出

這種情況主要出現(xiàn)在名校物業(yè)上，及時(shí)要求對(duì)方把戶籍遷出對(duì)后期的遷入很有必要。