裝修合同中多包含裝修專業用語以及一些法律內容,業主在瀏覽的過程中難免會有種顧此失彼的感覺。而且裝修合同又不止一兩頁紙的內容,一不小心就會錯過一些關鍵點,終掉進裝修公司設計的裝修合同陷阱。下面我們就一起來盤點一下裝修合同常見的四大陷阱。
陷阱一:增加沒必要裝修項目
裝修合同會包含一份裝修報價單,設計師在做報價時可能會把一些本沒有必要做的項目增加進去來提升報價。常見的有在臥室做吊頂,在客廳加橫梁。
預防措施:前提是業主需要明確自己對于住宅的需求,然后逐一對照報價中的項目,根本沒有什么實用性或者自家不需要的就要求設計師去掉。
陷阱二:建材舍低就高撈取回扣
一些設計師總會介紹給業主一些價格高又不實用的建材品牌,很可能是因為設計師與建材商之間存在私下交易,業主若買了這些材料,設計師可以從中拿到部分回扣。
預防措施:想要不被設計師牽著鼻子走,就要對建材市場的基本行情有所了解,至少要對自己所需材料的品牌價格有所了解,有的時候是我們給了自己一個被騙的機會而已。
陷阱三:虛報施工面積增加預算
舉個例子來說,計算墻面涂料施工面積時不減去門窗的面積,或者直接將墻面的長和寬偷偷增加一點,施工面積隨之也就變大了,預算必然就跟著增加了。
預防措施:業主可以在簽合同前自己將自家墻面的尺寸量好,粗略計算一下施工面積。或者如果沒有實際測量,那么也可以在合同中約定裝修費根據實際發生額計算,然后在驗收時再測量實際施工面積來計算裝修費。
陷阱四:口頭承諾難兌現
現在的裝修公司或者設計師套路都很深,在簽單前與業主頻頻接觸并態度友好,處處顯示著為業主著想的態度,甚至“真誠的”許下很多的承諾。真正施工之后就不一樣了,各種借口就來了。
預防措施:在與設計師和裝修公司接觸時,切記無論他們對你怎樣地熱情都不要解除戒備心,若他們答應了什么承諾,一定要要求其將承諾落實到合同里,倘若他們不能實現,業主便可以憑借合同依法維護自己的維權了。