經(jīng)濟適用房是否能買賣這是很多購房者關心的問題，對于經(jīng)濟適用房的交易首先要明確其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，今天小編為您整理了海寧經(jīng)濟適用房如何買賣以及相關的政策有哪些？

海寧經(jīng)濟適用房如何買賣

１、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

２、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

３、首先，結(jié)合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結(jié)合自身的需要進行購買。

海寧經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些

１、建設標準和銷售對象。按照規(guī)定，海淀經(jīng)濟適用房每套住房一般控制在60至110平方米，而且主要面向家庭年收入三萬元以下的住房困難戶（該標準視地區(qū)而定，不同地區(qū)不同），同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

２、購買程序。要購買海寧經(jīng)濟適用房，要由所在單位出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，如果是沒有固定職業(yè)的人可以由戶口所在地街道辦事處出具證明，交由經(jīng)濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后才可以購買。

３、價格問題。海寧經(jīng)濟適用房的價格是按保本微利的原則來確定的，基準價為每平方米一千五百元，由于地段和交通等各方面情況的不同而房價也有所不同。

４、海寧經(jīng)濟適用房的出售。如果是已經(jīng)住滿了五年的經(jīng)濟適用房，可以按照市場價格進行出售，但是出售后業(yè)主要按房屋成交額的10％補交綜合地價款；而不滿五年的則不能安裝市場價格出售?！　?/p>