公寓式住宅近來在建或者已經(jīng)建成的很多,而且廣告打的很是響亮,據(jù)小編的了解公寓式住宅很多朋友都已經(jīng)買了,他們感覺這種風(fēng)格的建筑深得他們喜歡。但是今天還是先要告訴一下大家關(guān)于公寓式住宅缺點,公寓房和普通住宅區(qū)別的問題。今天就來為您介紹一下這個問題,希望您能夠喜歡。

一、公寓房和普通住宅區(qū)別

公寓式住宅較早是“舶來品”,相對于獨院獨戶的別墅,更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。集戶型小、總價低、配套設(shè)施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。在濟南各大房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中可以看出,各類商品房的銷售均價基本保持穩(wěn)定,參考交易量的數(shù)據(jù),可認為5月樓市關(guān)鍵詞是“穩(wěn)健”。公寓銷售均價上漲2000余元/平方米,誠基核心675套的銷售量起到了決定作用。近16倍的增幅,讓公寓成為5月樓市當(dāng)紅不讓的明星。與大中城市的樓市相比,公寓產(chǎn)品在濟南尚不多見,相信旺盛的市場需求會極大地促進這一產(chǎn)品在濟南樓市的發(fā)展。另據(jù)了解在6月也將有新項目推出公寓產(chǎn)品,購房者的選擇空間會進一步加大。

二、公寓式住宅缺點

1、于酒店式公寓而言,公積金無用,首付需達五成,而普通住宅可用公積金貸款。雖然酒店式公寓戶型小,總價低,但如果需要購房的話,公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款,而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷,結(jié)果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足,容易引發(fā)安全隱患,普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓,由于其點式高層的局限,往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶,或中間是電梯,四周圍一圈小戶型,形成整個樓面貫通式的平面布局,而這一布局,又常使走道沒有自然采光,或采光不足,因此缺乏空間的識別性、方位感。一旦有火警則難以疏散。而且?guī)资畱糌炌ㄊ降母窬?也使陌生人闖入不易被一下子發(fā)現(xiàn),不像一梯兩戶或二梯三戶容易辨認。這些缺陷,顯然存在著安全隱患,此類物業(yè)一旦今后在使用中暴露這些隱患,其保值的功能又將大打折扣。

以上對有關(guān)公寓式住宅缺點,公寓房和普通住宅區(qū)別的介紹今天就為您介紹到這里了。可能由于字數(shù)要求在這里介紹的內(nèi)容很淺顯,僅能提供您日常問題,但是如果您還想進一步了解該問題,您可以及時與我們聯(lián)系,我們將會竭誠為您服務(wù),再次感謝您的閱讀。