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必看施工協議書注意事項,別被坑了再后悔

在簽施工協議書的過程中,大家一定要重視協議的內容,好好了解一下施工協議書有哪些注意事項。下面就隨小編一起來看看吧。

一、簽訂前

在簽訂施工協議書之前,大家應該選擇一個“靠譜”的合作對象。主要是判斷承包方是否是正規的裝修公司,檢查對方是否有工商營業執照和資質證書,準備的協議書是否為國家統一的文本,簽訂手續是否齊全,其次可以考慮一下承包方的資質水平、施工能力、財務能力、社會信譽和人才技術水平。除這些之外大家應該豐富自身的合同知識,這樣在簽訂協議書時不容易被忽悠。

二、簽訂時

1.要謹慎對待合同條款

簽協議書的時候要的耐心謹慎,應仔細閱讀協議書的每一項條款,是協議書中明確當事人權利和義務的部分,這個部分為核心內容,是合同順利履行的保障,也是處理后期糾紛的主要依據。除了協議書的正文文本之外,還要注意簽字、蓋章是否與發包人、承包人主體相一致。

2.確定合理的合同價款

合同價款是和經濟掛鉤的,是雙方利益的直接影響因素,合同價款出問題可能會成為日后糾紛的根本誘因,所以合同價款要在簽訂合同的時候就要清楚確定。合同價款是雙方共同約定的條款,要在雙方協議之后確定,暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價也不能作為合同價款。注意要根據工程的實際情況選擇合同價款,采用固定價格應注意明確包死價的種類和預算風險范圍。

3. 注意工期的約定問題  

 協議書工期應與投標文件、中標通知書所確定的工期相同,并應在“開工日期”這一欄目明確“以書面開工通知為準”。一般施工協議書中都會約定發包方在開工前辦理施工許可證的義務,作為施工方應堅持無證不施工的原則,但如果基于的原因一定要施工,可以和發包方約定。

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