限價房是個老生常談的問題，因為在價格和住宅面積上都有嚴格的限制，所以很多人在購買限價房之后都很害怕有限制，比如說繼承問題。因為是限價房，購房者在購買后就會好奇限價房可以繼承碼？該如何繼承？今天小編就來和大家說一說。
兩限房可以繼承嗎？
１、限價房同樣有繼承權，可以由兒女繼承。且繼承房產不收５年期的限制。所謂５年期，僅僅是限制在５年內不能上市交易。
２、繼承需要做繼承公證（２％）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費等少量費用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第被繼承人的死亡證明，到派出所開具。產權證原件及復印件。家庭成員關系報告：產權人ｘｘ的配偶是ｘｘ，共有子女：ｘｘ，ｘｘ。
３、產權人的父母是否比他先死亡。（配偶也過世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復印蓋章。第五，繼承人的身份證戶口簿原件及復印件。各個地區有些差異，但一般差異不大。
兩限房如何繼承？
１、有遺囑，且繼承人均認可遺囑效力、均愿意按遺囑進行遺產繼承的，選擇房產繼承公證，程序更便捷。有遺囑，但任一繼承人不認可遺囑效力、不愿意按遺囑進行遺產繼承的，只能選擇房產繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節約。
２、沒有遺囑，但繼承人就遺產繼承可以達成一致的，選擇房產繼承公證，程序更便捷。沒有遺囑，且繼承人就遺產繼承無法達成一致的，只能選擇房產繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費用更節約。
３、憑著法院出具的民事判決書（或民事調解書）或者公證處出具的繼承公證書，繼承人才可以到繼承房屋所在區的房地產交易辦理繼承房屋過戶手續。如果沒有民事判決書（或民事調解書），也沒有繼承公證書，房地產交易不會允許將繼承房屋變更過戶。
４、當繼承發生時，對于共有房產，還要考慮共有份額的析產問題，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。
綜上所述就是兩限房可以繼承嗎？兩限房如何繼承的相關內容，限價房雖然在價格上和面積上有限制，并且限制在五年之內不能上市交易，但是在其他方面和普通商品房是一樣的。以上內容希望可以幫助到大家。
