樓房頂出現(xiàn)漏水的情況是常見,一般是一些老房子才會出現(xiàn)這種情況。幾十年的房子都會出現(xiàn)漏水的情況,因為現(xiàn)在防水只能夠承受幾年時間。所以,我們在居住的時候一定要注意房子的保養(yǎng)以及維修。但是如果是剛剛購買沒有多久的房子出現(xiàn)漏水,那可以找物業(yè)解決。接下來,我們就來了解下樓房頂樓漏水怎么辦?樓房頂樓漏水的原因都有哪些?

樓房頂樓漏水怎么辦?

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個就要詳細(xì)地檢查了。

情況一:有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺漏水應(yīng)自己修

李女士家的客廳棚角出現(xiàn)了水漬,她擔(dān)心越漏越大,李女士家的房子是躍層的,漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造成的,而露臺是購房時贈給業(yè)主的,屬業(yè)主自有財產(chǎn)?，F(xiàn)在房子已過了維保期,應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修,物業(yè)只能協(xié)助。

情況二:有物業(yè)公司的可求助物業(yè)

房屋超過維保期的,物業(yè)會視情況對防水層進(jìn)行維修,如果漏水面積過大,則需要居民,啟動維修基金,物業(yè)是否應(yīng)及時清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同,以及樓的建筑結(jié)構(gòu),對物業(yè)公司來說,要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

情況三:單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位

很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位,房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。大通花園A區(qū)9棟為東光集團(tuán)的居民樓,東光集團(tuán)后勤部負(fù)責(zé)人趙先生說,集團(tuán)每年都會維修樓頂防水,待天氣條件轉(zhuǎn)好,會重新維修。

情況四:物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)

被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水,老百姓都會找到社區(qū)。社區(qū)會把相關(guān)問題直接反映給主管部門,由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財力,只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。

樓房頂樓漏水的原因都有哪些?

一、凡事都是因果聯(lián)系的,只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法,那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設(shè)計原因還是材料原因呢?現(xiàn)在就讓我們一起來找找吧!有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

二、房屋年代久遠(yuǎn):居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。

三、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。

樓房頂出現(xiàn)漏水的情況會影響人們的正常生活,如果是以來買房子的時候沒有注意到房子的質(zhì)量問題,那這個責(zé)任是要自己承擔(dān)的,所以我們在購房驗收的時候一定要嚴(yán)格的按照要求驗收,這樣才能保障樓房質(zhì)量過關(guān)。如果在居住的時候出現(xiàn)漏水問題,也要及時的處理解決。關(guān)于樓房頂樓漏水怎么辦?樓房頂樓漏水的原因都有哪些?就給大家介紹到這里。