借名買(mǎi)房是以其他符合購(gòu)買(mǎi)條件的人的名義來(lái)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等政府有限制購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。那么借用他人名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是否有效？這樣會(huì)有什么后果？

借用他人名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是否有效？

答案是無(wú)效的。根據(jù)管理辦法的第四十三條，對(duì)于弄虛作假、隱瞞家庭收入與住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或者單位集資合作建房的個(gè)人，只要發(fā)現(xiàn)，由市縣的人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)對(duì)其限期按原價(jià)格并考慮折舊等的因素作價(jià)對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行收回，嚴(yán)重的將依照規(guī)定對(duì)其追究責(zé)任。

從政府所推出經(jīng)濟(jì)適用房的目的來(lái)考慮，主要是為了解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，從而來(lái)改善整個(gè)社會(huì)的居住狀況的。而隨借名購(gòu)房的出現(xiàn)，也使原來(lái)那些不符合購(gòu)房條件的人購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，而那些原應(yīng)當(dāng)享受經(jīng)濟(jì)適用房的人群他們的住房條件仍是沒(méi)有得到改善，這樣就會(huì)違背了社會(huì)公共利益。

借名買(mǎi)房這種行為是一種以合法形式來(lái)掩蓋其非法目的并規(guī)避法律的民事行為。所以根據(jù)我國(guó)的《民法通則》其中第五十八條的規(guī)定，利用合法形式來(lái)掩蓋其非法目的的民事行為是無(wú)效的，則無(wú)效的民事行為自從其行為的開(kāi)始起就沒(méi)有法律的約束力。

借用他人名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)造成什么后果？

１．根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人如果是采取了弄虛作假或以欺騙的手段來(lái)獲得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格的，那么該的不良信用記錄就會(huì)納入到自己所在的市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)中，并且取消已經(jīng)取得的申請(qǐng)資格，還會(huì)禁止其在５年之內(nèi)的再次申請(qǐng)。

２．如果申請(qǐng)人不僅已經(jīng)通過(guò)了申請(qǐng)還騙取購(gòu)買(mǎi)得到或者租賃了經(jīng)濟(jì)適用住房的，那么區(qū)或縣的住房保障機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的規(guī)定予以收回其購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房屋，并且追究其法律責(zé)任。

有關(guān)借用他人名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是否有效還有借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的后果的內(nèi)容小編就講到這里了，通過(guò)上面的講述，希望有想借名買(mǎi)房的人盡快打消這個(gè)念頭。