現(xiàn)今時代,有好多人都會遇到房屋遷拆的時候,這時候人們就會關(guān)注遷拆房屋的一平方是多少錢呢?房屋遷拆有很多需要注意的事情,比如說遷拆忌諱什么,還有遷拆的理由是什么?那就讓我們來看一看房屋拆除多少錢一平方吧!

 房屋拆除多少錢一平方?

 看地段,好地段一般在10000左右,偏點的低一點。

 房屋拆除應(yīng)該注意什么?

 一、注意對拆遷人的資格、建設(shè)項目的合法性、拆遷程序的合法性進行審查。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,拆遷人只有取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當向房屋所在地的市縣人民政府拆遷管理部門提交建設(shè)項目批準文件:建設(shè)用地規(guī)劃許可證,國有土地使用權(quán)批準文件等證明項目合法性的資料和拆遷計劃、拆遷方案,辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明等材料。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當與被拆遷人簽訂補償和安置協(xié)議。拆遷人不具務(wù)以上條件的,被拆遷人可拒絕搬遷。

 二、應(yīng)與拆遷人簽訂一份內(nèi)容詳盡,公平合理的房屋拆遷安置補償合同。房屋拆遷安置補償合同是指房屋拆遷和被拆遷人為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。房屋拆遷是對房屋使用人而言的,房屋拆遷補償是指房屋拆遷人對被拆除房屋的人給予的物質(zhì)補償。其補償形式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合三種。

 房屋拆遷補償合同一般應(yīng)具備以下基本條款:1、當事人的名稱;2、建設(shè)單位、《房屋拆遷許可證》批準文號;3、被拆除房屋的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑、使用、居住面積、產(chǎn)權(quán)人;居住正式戶口的人的自然情況等);4、補償形式;5、安置地點及安置房標準;6、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀,安置房產(chǎn)權(quán)登記的申辦責任;7、房屋拆遷補助;8、被拆遷房屋補償形式、標準、地點、結(jié)構(gòu)、折算、結(jié)算等;9、騰交房的時間;10、拆遷過渡方式、過渡期限及過渡費;11、違約責任;12、特殊情況下安置逾期的處理;13、解決爭議的辦法;14、合同生效的條件;15、簽約文本數(shù)及簽約時間等。

 三、房屋拆遷補償中還應(yīng)注意以下問題。一是拆除出租住宅房屋,應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并維持租賃關(guān)系,租賃合同根據(jù)需要可以相應(yīng)修改。二是拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋的,拆遷人應(yīng)事先報批,同時應(yīng)作好勘察記錄,并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。三是對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)?由抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,方可給予補償。

 以上就是房屋拆除的相關(guān)介紹。一般這類型的拆除,肯定是有人補貼的,因為自己家的房子,無緣無故被別人拆除了,也就是自己的財產(chǎn),直接被別人損壞了,肯定會得到一些補償?shù)?否則自己失去與的得到的肯定不相等,誰又會愿意呢?