對于中國如今的房價現(xiàn)象（我用的是現(xiàn)象，不是“高”，高不高且聽分解）的看法是：這現(xiàn)在是中國社會和經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果。中國的房價高的原因是啥？國家對房價的管控政策有哪些？

中國房價高的原因是啥　

１、嚴重的貨幣超發(fā)與資金流動的渠道匱乏

①貨幣超發(fā)原因就不說了，單用數(shù)據(jù)說貨幣超發(fā)嚴重到了什么程度。2012年底，中國的廣義貨幣M2余額為接近了100萬億元，比1990年增長了65倍，甩出GDP漲幅八條街，同期的美國Ｍ２折合人民幣也不超過60萬億元人民幣。如果用M2／GDP來衡量貨幣超發(fā)情況，美國只有0.6到0.7，中國則高達1.87。

②不斷高攀的房價在近十年都扮演著中國經(jīng)濟的消化池，消化著大量的貨幣超發(fā)和腫脹的發(fā)展泡沫，否則今天通貨膨脹率、CPI增幅肯定遠遠超出我們的想象力和承受力，社會穩(wěn)定一定會出現(xiàn)大問題。面對老百姓來講，無非是一個直觀的選擇題房子一年漲一倍和超市商品一年漲六倍你選擇哪個？

２、貧富差距擴大＋財富向能源和資源型 集中

首先貧富差距擴大是貨幣超發(fā)的一個副產(chǎn)品，因為超發(fā)的熱錢基本被少數(shù)人圈走，普通的打工者、工薪 收入增幅是有限的。但這不是全部，和上一條一樣，財富進入這些人手中，仍然面臨的是流向問題。上一條說了選項的局限性，這一條要說的是選擇者本身的局限性。

３、人口紅利＋經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

人口紅利是促進中國經(jīng)濟飛速發(fā)展的一個主要因素，房地產(chǎn)也是當中大的獲利者，大量的剛需消費基本靠著人口紅利在支撐——兩家三代攢出一套房的首付——這些年剛需市場里買房的８０后，有幾個首付是靠自己打工掙出來的？

４、可怕的傳統(tǒng)置業(yè)觀念＋物質(zhì)社會下的不安全感＋殘疾的租房市場建設(shè)

５、拉動型經(jīng)濟＋城鎮(zhèn)化＋有中國特色的ＺＦ職能

國家對房價的管控政策有哪些

1、不動產(chǎn)登記：不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。國務(wù)院已簽署國務(wù)院令：《不動產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日落地實施。

２、房地產(chǎn)稅法正式列入中國立法規(guī)劃房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。215年8月5日，房地產(chǎn)稅有了新動向，新調(diào)整過的十二屆全國常委會立法規(guī)劃向社會公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的３４項立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進入全國的立法規(guī)劃。

３、房貸降準降息2015年5月10日，央行在宣布年內(nèi)第二度降息之后，再次強調(diào)后續(xù)仍將執(zhí)行“穩(wěn)健的貨幣政策”，在經(jīng)過不足半年的時間里三次降息兩次降準后，盡管后續(xù)貨幣政策的總基調(diào)仍是“穩(wěn)健的”，但從當前看，央行在應(yīng)對實體經(jīng)濟變化的手段上已經(jīng)開始向“積極”轉(zhuǎn)化。

以上就是小編給大家整理的中國房價高的原因以及國家對房價的調(diào)控政策，希望這篇資訊能給大家?guī)韼椭?/p>