購買房屋的時候需要交納的稅費種類比較多，很多人迷迷糊糊就辦理了，到后自己交了哪些都不知道，本以為已經(jīng)完成了稅種的繳納，之后只需要收房辦房產(chǎn)證就可以了，但在申請辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納住房維修基金，如果不交不給辦房產(chǎn)證怎么辦，這樣合法嗎？

住房維修基金不交不給辦房產(chǎn)證怎么辦

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

１、住房維修基金不繳納是不會給辦理房產(chǎn)證的，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

２、委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

３、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款２－３％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。繳納住房維修基金需要帶上：

１）預(yù)售合同

２）房款

３）購房合同上人的身份證

（如果購買合同上的人無法到現(xiàn)場，在辦理房屋交接書時，只要拿著對方的身份證即可。）

住房維修基金不交不給辦房產(chǎn)證合法嗎

合法，房屋維修資金是修樓用的，早在進(jìn)戶的時候就應(yīng)該交了，漏交的辦產(chǎn)權(quán)證的時候必須交，而且時，以新的標(biāo)準(zhǔn)交納，所以說以后在買房子的時候進(jìn)戶的時候就要先交這個錢，省得以后交納標(biāo)準(zhǔn)有變化的時候上火。

1、根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定，不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。

2、此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實到位，以保障房屋保修期滿后維修、更新、改造工作的順利開展。

3、因此，購房者在交納專項維修基金后，應(yīng)妥善保管財政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用，以備辦理房產(chǎn)證時提交。

住房維修基金是一項符合法律規(guī)定需要交納的費用，所以購房者在辦理房產(chǎn)證的時候是要繳納住房維修基金的，也不存在說不交維修基金不給辦房產(chǎn)證不合法的問題，購房者應(yīng)積極完善住房維修基金的繳納制度。