買房時間復雜的事情，從確定在哪里購買，選擇哪一個樓盤，那一個小區(qū)，那一層樓，那個房間都會影響自己以后的居住環(huán)境，但很多人還是不太了解房屋的類型，所以子啊選房屋的時候就會忽略很多的細節(jié)，小編今天針對什么是成套住宅，非成套住宅和成套住宅有什么區(qū)別為您講解一下。

什么是成套住宅

居室與廚房、廁所等配套建設(shè)的住宅即單元房的套數(shù)。成套住宅套數(shù)按設(shè)計上規(guī)定的可供一戶單獨居住的房屋計算，兩戶以上合住一套的仍作為一套統(tǒng)計，而一戶住兩套的應(yīng)按兩套計算，在新建住宅中成套住宅所占比例越高，則表明住宅質(zhì)量越高。

成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。

非成套住宅和成套住宅什么區(qū)別

１、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的，現(xiàn)在的商品房均為成套住宅。

２、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi)。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，現(xiàn)在基本上不再建此類房屋了。

３、非成套住宅的購買者往往是用來，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個別用于居住的也是權(quán)宜之計，因為它不具備家限度之條件，所以，這些人時刻準備著購買＂二套房＂。

４、城市房屋拆遷管理辦法中對于成套住宅房屋在拆遷時的補償辦法作了明確規(guī)定。其規(guī)定在成套住宅房屋拆遷時，拆遷人應(yīng)當根據(jù)被拆除的房屋的原建筑面積按照被拆除房屋所在地屆時普通住宅商品價格。

５、與非成套住宅房屋的補償辦法不同的是對成套住宅房屋的補償上不再增加２５平方米的附屬面積。兩戶同居一室的情況，雖然從住戶講不是成套住宅房屋，但是房屋的性質(zhì)仍然屬于成套住宅房屋性質(zhì)，補償辦法也以當時當?shù)仄胀ㄗ≌唐贩康膬r格進行補償。

很多人對非成套住宅的面積劃分存在很多的疑惑，與成套住宅不同，面積計算存在很多難以區(qū)分的地方，今天小編整理的成套住宅與非成套住宅的區(qū)別相信您對這個問題一定已經(jīng)了解怎么劃分了吧。