隨著城市化進程的不斷推進，已經(jīng)有很多城市擴大了城市的范圍，并且現(xiàn)在建筑的技術也在不斷發(fā)展，城市住宅的樓層也越修越高，低層住宅普遍出現(xiàn)的比較少了，那么什么樣的樓層才是低層住宅呢，低層住宅的缺點有哪些呢？

什么是低層住宅

現(xiàn)在的低層住宅一般指的都是一層至三層的沒有配備電梯的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。

低層住宅的類型：

１、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標準和環(huán)境標準較高，建筑密度相對較低。

２、城市集合型：城市范圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。

優(yōu)點

１、結構上，自重較輕，利于地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。

２、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強；

３、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調具有；

４、居住行為方面，住戶接近自然；

低層住宅的其他特點：在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

低層住宅的缺點

一、采光不好。低層住戶采光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下。

二、潮濕。地面潮氣重，空氣潮濕，再加之采光又不好，低層的潮濕更難免。這點對于老人的身體不太好。

三、衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶倒霉，水漫金山是肯定的?！?/p>

四、噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果馬路邊，噪音會很大?！　?/p>

五、灰塵多。有從樓上掉下的灰塵，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了住戶頭痛的事情。

低層住宅適合的住戶一般是屬于家庭里邊有老人小孩的，對老人小孩活動比較方便一些，但也是和一些喜歡貼近花園生活的人，具體選擇還是因人而異。