買房對于大眾來說都是一個很重要的事情。從古至今房子都是每個人都希望在此生能夠得到的一樣事物。對于大眾來說房價始終是一個難題，有不少購房者在購買房產(chǎn)時選擇按揭購房。那么，當(dāng)房屋的首付都已經(jīng)超出買房的預(yù)防的時候又該怎么辦呢？買房的首付可以用銀行貸款嗎？接下來本文就將關(guān)于這個問題進(jìn)行相關(guān)論述。

    實(shí)際上，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來說買房的時候首付是不可以使用貸款的。首付相當(dāng)于買房時的一個保證金，買房子的時候如果不能全額付款的話可以使用銀行按揭貸款。然而，現(xiàn)在買房的要求是要首先付出放款的30%。因?yàn)殂y行和相關(guān)部門考慮到貸款具有一定的風(fēng)險性，因此會要求大家首先付出一定的首付以證明自己具有足夠的還款能力。

    那么照這么來說，是不是首付湊不齊就沒有辦法購買房產(chǎn)了呢？其實(shí)你還可以使用以下幾個方法來籌集首付以購買房產(chǎn)。

    1，使用抵押物抵押來貸款

    借款人可以根據(jù)自己的能力選擇自己所能付出的抵押物，通過抵押自己的固定財(cái)產(chǎn)來獲得相應(yīng)的貸款。然后，將抵押所獲得的貸款用來支付房子的首付。在這里我還有一個意見就是大家不要貸款金額太大，以防止負(fù)債過高導(dǎo)致房子不可以真正地申請按揭還款。

    2，首付使用分期

    在一些地區(qū)，有部分開放商會推出首付分期的活動，首付分期指的是購房人首先按照一定的比例來支付部分首付款項(xiàng)并且簽定相應(yīng)的貸款合同，然后購房人需要在一定的期限內(nèi)將剩余的首付款項(xiàng)的尾款補(bǔ)齊。開放商所墊付的首期款是免利息的，客戶只需要與開放商簽定相關(guān)的合同來確定違約責(zé)任部分便可以進(jìn)行首付分期。

    3，選擇非銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款

    目前市面上有多的銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，如果大家有首付無法湊齊的問題的話可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請相應(yīng)貸款。

    4，選用信用卡分期支付

    信用卡分期支付也是當(dāng)大家面對買房首付不夠的時候的一個很好的面對方法，用信用卡付首付時只需要采用透支信用卡的方式就可以了，但是要提前了解銀行的相關(guān)政策。在用信用卡付完房子的首付之后要記得按時還款，不可以造成逾期還未還款的情況，以防止影響后續(xù)生活。

    目前，有大量的開發(fā)商會提出“”這個理念來吸引大眾消費(fèi)者。在這里大家應(yīng)該注意所謂的只是開發(fā)商自己或者其通過開發(fā)商指定的某家企業(yè)向購房者提供一定期限的免息借款，并不是真正的。購房者在購房時需要了解相關(guān)知識，不要造成不必要的風(fēng)險和麻煩。