賣二手房費用里包含國家稅收和中介費，繳費房型有普通住房和特殊住房。二手房買賣除了自己的生活需求外，還有一部分是利用房產(chǎn)的人，所以國家稅收相繼有了個人所得稅·土地稅等稅收，現(xiàn)在買賣二手房的稅收比以前多了很多，達到了幾萬元，具體還要看房屋面積產(chǎn)權(quán)年齡決定。

賣二手房費用的國家稅收之普通住房

１·個人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)年齡滿五年，沒有個人所得稅的稅收。產(chǎn)權(quán)證的年齡在五年以下的，繳納的稅費就有個人所得稅，標(biāo)準(zhǔn)是１％或者是房屋出售總價減去房屋初購價的差值的２０％．

２·土地稅，房屋產(chǎn)權(quán)年齡滿五年，沒有土地稅的稅收。產(chǎn)權(quán)證的年齡在五年之下的，繳納的稅費就有土地稅，標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價值的１％．

３·營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)年齡滿五年，沒有營業(yè)稅的稅收。產(chǎn)權(quán)證在五年以下的，就有營業(yè)稅的繳納，標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的５．５％．

４·接下來的費用可以與買方協(xié)議到底由誰繳納，主要有產(chǎn)權(quán)登記費８０元＋房屋評估費，房產(chǎn)交易評估總值的０．５％＋房屋交易手續(xù)費，建筑總面積乘以６。項目加起來的總費用。

賣二手房費用的國家稅收之特殊住房（經(jīng)濟適用房）

１·綜合地價款，房屋以市場價出售的房屋總價值的１０％，因為初購房時是以低于市場價交易的價格購得的房屋，所以有這一部分稅費是做為補償當(dāng)初差價的稅收。

２·印花稅，房屋以市場價交易總價值的０．５％．。

３·營業(yè)稅，繳納的費用額度是房屋以市場價交易總價值的５．５％．

賣二手房屋費用之中介費

二手房買賣都要到中介登記交易，也可以到網(wǎng)絡(luò)登記交易，有中介的聯(lián)系才能將房屋盡快安全的出售出去，做為為其服務(wù)的房產(chǎn)買賣交易機構(gòu)，需要收取中介費做為盈利，所以中介費需要繳納，標(biāo)準(zhǔn)是房屋合同上規(guī)定的出售總價的２％至３％．。想要繳納的少一些，可以在網(wǎng)絡(luò)交易，或者是朋友幫忙聯(lián)系自己進行交易，這樣就沒有中介費了。

賣二手房費用由國家稅收和中介費組成，具體的額度由產(chǎn)權(quán)證年齡和房屋類型決定。總費用繳納清楚，辦理完過戶手續(xù)，交易就結(jié)束了。