隨著現(xiàn)在城市發(fā)展不斷壯大,越來越多的人進城尋求發(fā)展機會,農(nóng)村閑置的宅基地也越來越多,國家征地開發(fā)建設(shè),這部分閑置的宅基地也就成了目標,那么屬于國家征用類型的宅基地會有補償嗎,新的土地法里面關(guān)于宅基地被國家征用補償有什么規(guī)定呢?
國家征用宅基地會補償嗎
土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定:
1、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
3、宅基地補償標準:宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的,補償標準要到當?shù)叵嚓P(guān)部門去查,如果覺得補償標準太低,可以去土地部門咨詢當?shù)匮a償?shù)臉藴适嵌嗌伲绻麡藴蔬^低,可以去上級部門投訴。
4、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償,一是宅基地補償,二是房屋補償。
由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
新土地法宅基地怎么補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體土地補償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定,征地補償包括土地補償,被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用,農(nóng)民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
國家征用宅基地的補償對于一些人而言也會是一種福利,能獲得一筆收入,但對于一部分靠地吃飯的農(nóng)戶,沒有了宅基地也就相當于沒有了保障,所以征用宅基地的進程也比較緩慢。