買房是一個家庭重要的一件事情，需要花費的資金也占了家庭收入的很大一部分，一旦買房就意味著要在這個地方長期居住，所以購房者都會比較看重，從一開始的選房購房辦理流程，后各種證件的受理，需要做的事情相當多，其中有一項關于住宅的質量保證書是由建設單位出具的嗎，質量保證書里面應當包括哪些內容呢？

住宅質量保證書是由建設單位出具嗎

1、根據建設部關于印發《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知的相關規定：《住宅質量保證書》是由房地產開發企業自行印制，各地建設和房地產管理部門可以根據實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本，由房管部門和建設局、規劃局等部門負責監督和審查的。

2、建設部關于《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的相關法律條文：房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充規定。

3、《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任， 商品住宅售出后,委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。

住宅質量保證書應當包括哪些內容

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1、工程質量監督部門核驗的質量等級，

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修，

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期： 屋面防水3年，墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂抹灰層脫落1年， 衛生潔具1年，燈具、電器開關6個月，其他部件、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復和自理的時限，應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位，

2、結構類型，

3、裝修、裝飾注意事項，

4、上水、下水、電、燃氣、熱氣、通訊、消防等設施配置的說明，

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項，

6、門、窗類型，使用注意事項，

7、配電負荷，

8、陌生墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明，

9、其他需說明的問題。

本篇文章針對住宅的質量保證書做了詳細的講解，在以后生活中若出現購買的房屋質量上的問題該需求誰的幫助，責任在誰,心里也都有個數了，就不會任人窄割。