采購期房和現(xiàn)房相比較,其存在著兩個方面的危險:一個是工程進(jìn)行到必定程度,因某種原因停建而致使樓盤爛尾;二是房子竣工后,其房子的設(shè)施、質(zhì)量、配套等等與兩邊的約好的不一致。期房付款的辦法有哪些呢?期房付款流程是什么?

期房付款的辦法有哪些呢

期房付款的辦法通常有這幾種:一次性付款、分期付款、借款、按揭借款、住宅公積金借款等等。

住宅借款的辦法:

現(xiàn)在住宅借款的品種有3種:按揭借款、住宅公積金借款和組合借款。

期房付款更合算的辦法:

一是要靈活運(yùn)用付出一些定金的辦法。

二是在選準(zhǔn)開發(fā)商的前提下應(yīng)挑選一次性付款辦法,在付款期的后幾天內(nèi)付款,并盡量留5—10%的待付尾款。

三是要科學(xué)運(yùn)用存單、國債質(zhì)押借款融資付款的辦法。

四是可采納請求個人住宅公積金和銀行住宅按揭借款融資付款的辦法。

期房付款流程是什么

1.買受人應(yīng)當(dāng)依照約好的時刻付出價款。

2.對付出時刻沒有約好或許約好不清晰,依照合同法的規(guī)則仍不能斷定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或許獲取標(biāo)的物單證的一起付出。

3.合同收效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或許酬勞、實(shí)行地址等內(nèi)容沒有約好或許約好不清晰的,能夠協(xié)議彌補(bǔ)。

4.不能達(dá)成彌補(bǔ)協(xié)議的,依照合同有關(guān)條款或許買賣習(xí)氣斷定。

5.依據(jù)以上規(guī)則采購的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽定的《商品房預(yù)售合同》中約好的時刻付出價款。

6.假如沒有約好房款的付出時刻,就按合同法的規(guī)則處理。

7.假如按揭采購期房的話,要看開發(fā)商的付款時刻了,通常都是在交房前就會處理按揭手續(xù)。

8.還要看你購房合同上簽定的付款辦法及時刻是怎么樣的,假如有清晰的約好,肯定是要依照合同執(zhí)行的。

9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的,現(xiàn)在遍及用的即是一次性付款、銀行借款、公積金借款。

10.不論你的認(rèn)購是什么時候,只要證件完全了才干簽正式的購房合同。

11.期房因?yàn)橛斜囟ǖ奈ｋU所以價格,哪種付款辦法并不主要,主要的是你選的樓盤開發(fā)商是不是規(guī)范、及他的天資和實(shí)力。

總結(jié):期房是現(xiàn)在消費(fèi)者很受歡迎的房產(chǎn),它不僅價格實(shí)惠,并且有利于自個的表現(xiàn)。面臨現(xiàn)在居高不下的房價,信任不少的購房者必定會挑選采購期房,那終究如何采購期房呢,一些有關(guān)的采購期房付款流程或許手續(xù)會不會繁瑣呢,以上即是小編給我們拓寬下的關(guān)于采購期房的一些有關(guān)常識。