我們大家都清楚在美國，你買了房子后，蓋了房子的土地也會歸房主私人，美國高層住宅樓土地歸誰？安全性如何？
美國高層住宅樓土地歸誰？
美國的各個州法律會稍有區別，不過土地總體上是歸開發商的．
用戶只擁有大樓的部分，自己的房屋內的東西全部屬于用戶，公共領域分攤
美國法律一般將住宅小區劃分為專有部分和共有部分，業主對專有部分擁有獨立的權，與其他業主一起對共有部分擁有共同權。換句話說，在美國的住宅小區里，房屋單元為業主專有財產，除房屋單元以外的小區的全部是小區內全體業主的共有財產。
小區里的建筑與設施分為專有和共有兩類，小區內的任何建筑與設施不是專有部分，就是共有部分，反之亦如此。小區內絕對不允許有既不屬于業主專有，也不屬于業主共有的“飛地”存在。
安全性如何？
國人認為高層住宅就是意味著高檔，于是國內大大小小的城市開始狂建高層住宅，國人也不自覺地選擇購買高層住宅。其實，高層住宅至少存在三個隱患，一個是電梯出故障，二是失火后逃生困難，三是發生地震時逃生困難。
小編個人還是相比交喜歡多層，即使是每天的爬樓梯也很不錯，既可以鍛煉身體，遇到緊急的問題的時候還可以逃生，當然也可以選擇高層中相比較低一些的樓層。這是這樣的話要注意擋光的問題。
美國有句話，富人住樹林，中產住草坪，所以小區不是越新越好，關鍵看樹木多少。美國的別墅占到住宅總量的８０％，大部分的美國人都住在這些環境優美的別墅里邊。
美國人購房，對環境的考慮幾乎可以說是第一位的。同樣的房子，本身面積、格局、檔次可能相差不多，但是地方不一樣，價格可能相差很大。
甚至有時隔條街價格都相差很大，因為區不一樣。散粉思考者這里所說的“環境”包括自然環境和環境。自然環境包括房子周圍的綠化、花園，甚至是整個社區和住宅所處的地段的景觀。
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