家和萬事興是中國的一句古話,也是大多數(shù)人所期盼和努力的目標(biāo),但在家庭矛盾中家庭房產(chǎn)糾紛是為常見的,也是為棘手的,很多人為此失去親人,失去親情,為了避免大家出現(xiàn)類似問題,今天就為大家解析一些家庭糾紛案例以及家庭房產(chǎn)糾紛咨詢等知識(shí)。

家庭房產(chǎn)糾紛案例解析

案例1:周老太住的是老公房,她打算把房子的使用權(quán)賣了,但她的孫女不答應(yīng)。孫女并不跟周老太住在一起,但她的戶口卻落在周老太這里。孫女認(rèn)為,只要有戶口在,她就算是房屋同住人,賣不賣“使用權(quán)”,要決定,她也有“一票”。為了這件事,祖孫倆鬧得不可開交。

在這類糾紛中,不少當(dāng)事人都會(huì)把“”等同于“同住”,其實(shí),這完全是兩碼事。依照本市公有住房出售暫行規(guī)定,只有同住人才有權(quán)利參與房屋的處置,周老太孫女的戶口雖在,但事實(shí)上并不住在一起,她就沒有權(quán)利干預(yù)房屋的處置。

案例2:張女士跟李先生鬧離婚,房產(chǎn)又是一道繞不過的坎。張、李二人共同經(jīng)營著一個(gè)店鋪,這個(gè)店鋪是李先生在婚前購置的,那時(shí)候,他正在跟張女士談戀愛,張女士雖然沒有為店鋪花錢,但幾年當(dāng)中,她一直在參與打理店鋪,花了不少心血。張女士認(rèn)為,店鋪已是共有財(cái)產(chǎn),要離婚,就有她一份。

分析依照新的婚姻法,如果離婚,婚前財(cái)產(chǎn)是誰購置的,那財(cái)產(chǎn)就該歸誰。法律的規(guī)定是剛性的,但針對(duì)這個(gè)案件,也不排除雙方當(dāng)事人在房產(chǎn)分割上的“有情操作”。

案例3: 先生去世了,在他留下的房子里,他的母親 老太、妻子、兒子同住,房產(chǎn)就由這3個(gè)人繼承。沒過多久, 老太也去世了, 先生的兩個(gè)姐姐要求分割遺產(chǎn),包括 先生留下的房產(chǎn)。

分析依照繼承法, 先生的母親、妻子、兒子都是直接繼承人, 先生的身后財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由他們共同繼承。 老太去世后,她的兒女們也就成了優(yōu)先繼承人,因此, 老太兩個(gè)女兒的財(cái)產(chǎn)繼承要求是合法的,合法繼承并不是無理占有。不過,兩個(gè)姐妹的財(cái)產(chǎn)要求,還是跟 先生的妻子協(xié)商解決，不過分的合法要求比較容易被接受,而且,這樣做也不至于傷了大家的感情。

家庭房產(chǎn)糾紛咨詢部門

如果真的出現(xiàn)了家庭房產(chǎn)糾紛,我們可以到房產(chǎn)部門、律師事務(wù)所或者法院等部門進(jìn)行咨詢解決。

所謂清官難斷家務(wù)事,一旦出現(xiàn)家庭房產(chǎn)糾紛,即使對(duì)峙公堂,結(jié)果也不一定盡如人意,所以如果出現(xiàn)家庭房產(chǎn)糾紛,還是建議大家多咨詢有關(guān)部門,站在親情的角度進(jìn)行合理合法解決,不要讓一些身外之物影響了家庭的和睦。