土地的流通能夠經(jīng)過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、協(xié)作、租借、交換等等的方法出讓經(jīng)營權(quán)來鼓舞農(nóng)人們將承攬的土地向?qū)I(yè)大戶、協(xié)作社等流通，發(fā)展農(nóng)業(yè)的規(guī)?；慕?jīng)營。土地流通到底是啥意思？土地流通的手續(xù)要怎么辦？接下來就跟著小編一同看看下文的介紹吧！

土地流通到底是啥意思？

土地流通指的是土地使用權(quán)流通，土地的使用權(quán)流通的意思，是指具有土地承攬經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給別的農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)安排，即保存承攬權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

農(nóng)村土地承攬經(jīng)營權(quán)流通的方法主要有：轉(zhuǎn)包、租借、借用、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等。轉(zhuǎn)包是農(nóng)人團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承攬經(jīng)營權(quán)的租借。轉(zhuǎn)包人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。

受轉(zhuǎn)包人享有土地承攬經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，獲取承攬土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人付出轉(zhuǎn)包費，轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方答應(yīng)，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方存案。

土地流通手續(xù)怎么辦

處理流程及手續(xù)

一、提出申請

１、土地流出方向的鄉(xiāng)民小組或鄉(xiāng)民委員會提出申請并填寫流通申請書，內(nèi)容包含：名字、村名、面積、地名、地類、報價、期限、聯(lián)系電話等，由村流通信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站抄送。

２、土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站提出申請并填寫土地流通申請表，內(nèi)容包含：名字、單位、需要面積、地類請求、意向流通期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站處理并向縣土地流通效勞存案。

二、審閱、掛號

１、流出方土地狀況審閱依照“屬地核實”的準(zhǔn)則，經(jīng)鄉(xiāng)民委員會和鄉(xiāng)民小組贊同并處理有關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行掛號。

２、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站對流入方的經(jīng)營才能和經(jīng)營項目進(jìn)行審閱后，進(jìn)行掛號。

３、流通報價評價流通土地報價由流通兩邊當(dāng)事人洽談斷定，或托付鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站安排有關(guān)人員評價土地流通報價，作為參考依據(jù)。流通面積較大的，可由縣土地流通效勞安排進(jìn)行評價。

４、信息發(fā)布鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通效勞站依據(jù)流通報價評價成果及土地流通兩邊供給的信息，在買賣效勞場合進(jìn)行信息發(fā)布，并約請流通當(dāng)事人會晤，對等洽談。

５、自愿洽談縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流通服安排作為管理、效勞機(jī)構(gòu)，幫忙土地流通兩邊依法自愿當(dāng)面洽談流通報價、期限等有關(guān)事宜。

６、簽定合同土地流通兩邊洽談一致，達(dá)成流通意向后，按程序簽定一致文本格式的土地流通合同。

７、鑒證、歸檔土地流通合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鑒證。流通面積較大的應(yīng)在兩邊自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流通兩邊各執(zhí)一份，別的三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣歸檔存案　。

農(nóng)村土地流通是指農(nóng)村家庭承攬的土地經(jīng)過合法的方式，保存承攬權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給別的農(nóng)戶或別的經(jīng)濟(jì)安排的做法。農(nóng)村土地流通其實指的是土地使用權(quán)流通。更多的信息能夠重視房全國來了解。