買房子都需要辦理房產(chǎn)證，作為房子歸屬的一個(gè)證明，房產(chǎn)證是重要的，因此在大家辦理的過程之中要相當(dāng)注意。查詢房產(chǎn)證明流程？查詢房產(chǎn)證明要帶什么資料？下文來為大家詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)證。

查詢房產(chǎn)證明流程？

網(wǎng)上查詢

在現(xiàn)在這個(gè)電腦信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。

在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

房產(chǎn)局查詢

如果想要知道更多更詳細(xì)的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或者窗口查詢。

查詢房產(chǎn)證明要帶什么資料？

這樣的話就必須帶上你的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證，就可以查詢到詳細(xì)而又準(zhǔn)確的信息，其中包括房屋人的名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期和建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。

其中如果是已經(jīng)辦理貸款抵押登記的，就是各種按揭貸款，抵押貸款等，權(quán)利人是可以帶著相關(guān)證明（受委托查詢就要帶著公證委托書）去房產(chǎn)部門的抵押科查詢。

按揭房產(chǎn)證辦理流程：

購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。

按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在個(gè)人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后１０個(gè)工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。

房產(chǎn)證對(duì)于房屋主人來說就是一個(gè)很重要的證件，一定要妥善保管。當(dāng)然一切按照正常手續(xù)和流程來查詢房產(chǎn)證也是一件很容易的事情。好了，今天的房產(chǎn)證查詢的方式就介紹到這里了，希望可以幫到需要查詢房產(chǎn)證的朋友們。