作為買房者關(guān)心的無(wú)外乎房?jī)r(jià)和政策的問(wèn)題，很少有人會(huì)更深入的想了解房屋建造方面的問(wèn)題，其實(shí)這也是對(duì)自身的負(fù)責(zé)，關(guān)乎所購(gòu)買房產(chǎn)質(zhì)量的問(wèn)題，一般購(gòu)買的高層建筑基礎(chǔ)埋深是多少，一般施工要多長(zhǎng)時(shí)間，您都了解嗎？下面小編為您詳細(xì)講解一下。

一般高層基礎(chǔ)埋深是多少

是指從室外設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離，埋深大于等于5米或埋深大于等于基礎(chǔ)寬度的4倍的基礎(chǔ)稱為深基礎(chǔ);埋深在0.5米～5米之間或埋深小于基礎(chǔ)寬度的4倍的基礎(chǔ)稱為淺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深不得淺于0.5米。

實(shí)際工程施工角度來(lái)講，基礎(chǔ)埋深的原則是這樣的：要在冰凍線以下，同時(shí)盡可能在地下水位以上，考慮腐殖土層具備承載力，基礎(chǔ)埋深要考慮與地基整體、協(xié)同承載建筑物的壓力。

高層建筑的基礎(chǔ)埋深與基礎(chǔ)形式和抗震設(shè)防烈度有關(guān)，當(dāng)設(shè)防烈度為7度或7度以上時(shí)，對(duì)于天然地基，基礎(chǔ)埋深不宜小于建筑物高度的1/12，對(duì)于樁基，基礎(chǔ)埋深不宜小于建筑物高度的1/15；樁的長(zhǎng)度不計(jì)在埋置深度內(nèi)；基礎(chǔ)埋置深度，一般從室外地面算起。

如果地下室周圍無(wú)可靠側(cè)向限制時(shí)，埋置深度應(yīng)從具有可靠側(cè)向限制的地面算起， 針對(duì)“樓脆脆”，對(duì)于基礎(chǔ)埋深是否足夠的問(wèn)題，兩個(gè)對(duì)比就可以很快得到結(jié)論：

1、基礎(chǔ)埋置深度是否滿足1/15建筑物高度的要求；

2、埋入地下部分是否具有可靠的側(cè)向限制，沒(méi)有夯實(shí)的回填土、淤泥質(zhì)土、軟土等都不能算作可靠的側(cè)向限制；也就是埋入老硬密實(shí)土的深度是否達(dá)到1/15建筑物高度以上。

3、如果有裙房，高層建筑的基礎(chǔ)埋深從裙房的地下室地面算起。

基礎(chǔ)施工一般要多長(zhǎng)時(shí)間

基礎(chǔ)施工如果是一層地下室，筏板基礎(chǔ)或CFG樁基礎(chǔ)，一般需要40天。當(dāng)然這只是正常情況下順利完成的預(yù)期，但在事實(shí)上會(huì)受很多因素影響的：

1、比如現(xiàn)在資金是制約工程進(jìn)度的一大因素

2、工序：土方開(kāi)挖—墊層澆筑—施工放線—基礎(chǔ)鋼筋、模板安裝—基礎(chǔ)澆筑—基礎(chǔ)模板拆除—基礎(chǔ)柱、基礎(chǔ)墻放線—磚基礎(chǔ)施工—基礎(chǔ)柱、地圈梁鋼筋、模板安裝—基礎(chǔ)柱、地圈梁砼澆筑—模板拆除—基礎(chǔ)驗(yàn)收—土方回填

3、資料：土方開(kāi)挖報(bào)審—墊層澆筑報(bào)審—施工測(cè)量放線報(bào)審—基礎(chǔ)模板、鋼筋、砼報(bào)審—磚基礎(chǔ)報(bào)審—基礎(chǔ)柱、地圈梁模板、鋼筋、砼報(bào)審—土方回填報(bào)審(工序的每個(gè)分項(xiàng)工程都需要報(bào)審)

一般高層的層基礎(chǔ)埋深是多少都有明確的規(guī)定，這都是有嚴(yán)格要求把控的，必須結(jié)合地區(qū)環(huán)境狀況對(duì)質(zhì)量有要求，但是基礎(chǔ)施工的一半時(shí)間是要多長(zhǎng)都是不一定的，具體還會(huì)受工人效率的影響，干得快、干得好，會(huì)努力按著規(guī)范要求做好的，所以現(xiàn)在招標(biāo)的條件都有一條是落實(shí)資金來(lái)源。