申請經(jīng)濟適用房必須滿足的前提是低收入的購房者，很多人在申請經(jīng)濟適用房之前都會先對這類房產(chǎn)進行了解，經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證跟其他房產(chǎn)證有什么不一樣嗎，買房后如何辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證呢，辦理經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證的時候需要帶上什么證件呢？

如何辦經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證

房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

如果是由業(yè)主辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的，其房產(chǎn)證辦理程序如下：

1、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。

2、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。

3、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。

4、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。

5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費。

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋權(quán)證。

辦經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證需要什么證件

經(jīng)濟適用住房是以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。 如果申請到，就說明是低收入的住房困難家庭，住房面積不可能超越要交房產(chǎn)稅的底線，所以肯定不需要繳納房產(chǎn)稅，另外辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料：

(1)共有的提交共有協(xié)議。

(2)蓋章的申請表。

(3)購房人身份證明(復印件核對原件)。

(4)房屋買賣合同。

(5)契稅完稅或減憑證。

(6)專項維修資金專用收據(jù)。

(7)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

(8)銀行的提前還貸證明。

(9)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，如何辦理房產(chǎn)證，辦理時需要帶上什么證件都是要經(jīng)過各種批準的，另外收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。