現在大家都知道在買房子的時候都要謹慎一些，尤其是在收房的時候，很多問題不及時發現，到時候開發商就會推脫。那么如果免費驗房檢查哪些項目呢？免費驗房流程又是什么呢？

免費驗房檢查哪些項目

１、墻面：檢查墻面是否有開裂，檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿。

２、屋頂：檢查屋頂是否有開裂，檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

３、地面：檢查地面是否平整，檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。

４、電路：檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

５、水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是２個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽的意見了。

免費驗房流程是什么？

１、查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。

２、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證奠定基礎，保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍，套內面積不變、公攤面積增加的情況更多。　

３、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。交合理費用等。

以上就是小編今天為大家介紹的免費驗房檢查哪些項目？免費驗房流程是什么的主要內容，其實驗房還是必不可少的，因為在驗房的時候能夠及早的發現問題，以免日后出現麻煩的問題，影響居住。