公攤面積這個(gè)概念大部分人都是知道一些的，通俗的講就是我們居住的時(shí)候需要公共的部分，需要業(yè)主們均攤的。電梯樓的公攤面積一般都會(huì)相對較大一些。多層的公攤面積就會(huì)稍微小一些，但是每個(gè)開發(fā)商對于公攤都是不一樣的。房屋公攤面積比例還是重要的。公攤面積小，使用面積就更大一些，居住也更舒適一些的。

電梯樓的公攤面積　　　　　　　

房屋公攤面積是指分?jǐn)偟?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="商品房銷售時(shí)，不能由各購房業(yè)主獨(dú)自使用，而為全體業(yè)主公用的部分。">公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。依據(jù)的《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定了：小區(qū)的公攤的面積包括了大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房等。

一般情況下，住宅類的商品房的公攤面積大致要在10％－25％左右；多層的住宅的公攤的面積約10％－15％；小高層的住宅的一般在20％以內(nèi)是比較合理的水平；而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。而等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多。

根據(jù)建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分?jǐn)傁禂?shù)，且大致在某個(gè)具體范圍內(nèi)浮動(dòng)。一般來說，高層里塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18～0.26之間，而高層板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14～0.16之間，多層建筑的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11～0.16之間。

房屋公攤面積比例

１、普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10％－15％之間；

2、帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，約在20％－25％左右。　　

3、房屋的公攤面積＝房屋的總建筑面積（公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和）

4、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。住宅樓的商品房的分?jǐn)傁禂?shù)是0.1左右；高層住宅樓的商品房的分?jǐn)傁禂?shù)是0.2左右；一般不超過0.3。

在這里還是要提醒大家，一些開發(fā)商可能會(huì)說零公攤這樣的概念，通過送露臺(tái)等方式，抵公攤面積。但是這樣的概念是不合理的。買房子的時(shí)候，大家一定要注意公攤的問題，電梯樓的公攤面積要明確。房屋公攤面積比例也要問明白講清楚。入住以后，公攤面積的大小，直接影響了居住的舒適度。