在進行租金收益權(quán)質(zhì)押合同的時候，人們是否想過質(zhì)押的合同有法律效力嗎？而且在租金收益權(quán)在質(zhì)押的過程中存在什么樣的風險，這些都是我們應(yīng)該提前知道的，到時候可以盡量避免這些問題的出現(xiàn)。那么，租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力嗎？有什么風險呢？下面小編給大家詳細的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識。

租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力嗎

１、租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力。在簽訂租金收益權(quán)質(zhì)押合同的時候，是受到法律保護的。因為合同的訂立、解釋以及由合同引起或與合同有關(guān)的糾紛的解決均適用中華人民共和法律。中華人民共和國法律沒有規(guī)定的，適用一般銀行慣例。

２、租金收益權(quán)質(zhì)押合同是經(jīng)過雙方協(xié)商一致，才簽訂的。依照《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等的規(guī)定，甲方自愿以其有處分權(quán)的租金收益權(quán)出質(zhì)，用作向乙方為其貸款擔保的反擔保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的租金收益權(quán)質(zhì)押作為反擔保，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，后簽訂合同。

租金收益權(quán)質(zhì)押有什么風險

１、根據(jù)《物權(quán)法》第１９７條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)低押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息的義務(wù)人的除外。”

２、從目前的物權(quán)法和擔保法來看，并未明文規(guī)定或設(shè)定所謂的租金收益質(zhì)押權(quán)。雖然擔保法及其解釋中，均有開放性條款的規(guī)定，但由于前述質(zhì)押權(quán)之創(chuàng)設(shè)未獲法律之明確設(shè)定，則在司法實踐中，有可能面臨承認與否認局面。而且即使獲得認可，其與其他擔保權(quán)利發(fā)生沖突時，其效力的優(yōu)先次序亦是盲區(qū)。這也是租金收益權(quán)質(zhì)押的風險。

綜上所述：本文通過對租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力嗎？有什么風險呢？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，租金收益權(quán)質(zhì)押合同有法律效力的。而租金收益權(quán)質(zhì)押有什么風險呢？主要有債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)低押權(quán)的情形、有可能面臨否認的局面。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>