公租房的出臺為不少居住困難的家庭，有了一個良好的居住空間。公租房的產(chǎn)權歸國家和單位，那么，如果公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。下面小編給大家詳細的講解下有關：公租房繼承條件，公租房５年后可以買嗎？這方面的知識。

公租房繼承條件

１、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權利，公民只有居住權，沒有該住房的處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題，只有公租房承租繼承權。

２、由建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”

３、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。

４、不能按上面共同居住人協(xié)商不一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）、原承租人的父母、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長短）。

公租房５年后可以買嗎

１、公租房租滿５年可交易。承租人租住滿５年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內，不得上市交易。５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。

２、據(jù)重慶市消息，五年后可以購買公租房，公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。第一批入住的還不到五年，現(xiàn)在還沒有公布具體的公租房每平方米的價格。

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