稅款往往是我們經常忽略的事情，是很多人對交稅并不是太了解，尤其是個人房屋租賃涉及到的稅率的問題，更是很多人比較頭疼的事情，同時也很多人并不知道還需要交稅，那么個人房屋租賃稅率是多少？個人房租抵押貸款，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、個人房屋租賃稅率是多少？
個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：房產稅12％；營業稅：5％計算；城市維護建設稅及費附加：所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和費附加率３％計算繳納。
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％，．印花稅：千分之一貼花。
個人出租住房：房產稅：4％計算，營業稅：3％稅計算繳納，免征免征城鎮土地使用稅還有印花稅，其他稅款跟非住房交納的稅款是一樣的。
第二、個人房租抵押貸款：
１、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品權的單據。
２、貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償，貸款申請人需提交資料：《房地產證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明（如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等）、銀行要求的其它資料。
３、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70％；以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產評估凈值的60％；
所以房租是不能進行抵押貸款的。
以上就是小編給您介紹的關于個人房屋租賃稅率是多少？個人房租抵押貸款的相關的介紹，在進行租賃的時候我們應該清楚知道是單位的房源還是個人的房源，因為房源不用所繳納的稅款不同，稅款的多少直接影響到的就是您的租金的問題，所以應該注意這點，同時在申請貸款的時候一定要是個人的房屋才行，租房是不能進行申請貸款的，希望上面的介紹對您有所幫助。
