租房子通過中介公司可以節(jié)省很多的時間，但是得交一定的中介費用。那么，租房中介費怎么計算，中介租房子有什么要注意的。下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識。

租房中介費怎么計算

１、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司，通過中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。

２、按租金的35％作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的３５％作為租房中介費。

中介租房子有什么要注意的

１、選擇合法的信譽度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時候，要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì)；通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價。

２、實地看房。通過中介公司介紹房源，并確定房源后，一定要實地看房，看房子的隔音效時及周圍的環(huán)境怎么樣。

３、換鎖。在住進(jìn)去后，自己屋里的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋里進(jìn)進(jìn)出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私，所以說為了自己的安全一定要為自己的房屋換一把鎖。

４、押金與租金票據(jù)。注意收費票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實注明是“押金”、租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費票據(jù)。

５、水電費用的交接。有的房東可能很長時間的帳單沒結(jié)清。可以要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、的費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施如果損壞，由誰來承擔(dān)維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。

本文通過對租房中介費怎么計算，中介租房子有什么要注意的。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，通過中介租房子一般要交一個月的房租做為中介費用，也有的按按租金的35％作來計算。而中介租房子要注意：選擇合法的信譽度高的中介公司、實地看房、換鎖、押金與租金票據(jù)、水電費用的交接等等事項。都需要我們在租房子的時候去注意。