在租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候很少有人碰到這樣的事情，但是相對(duì)于現(xiàn)在的一些廠商經(jīng)常會(huì)遇到的一種情況就是貨物的堆放，怎么進(jìn)行租賃倉(cāng)庫(kù)是很多廠商會(huì)考慮的一個(gè)問(wèn)題，但是我們都知道倉(cāng)庫(kù)并不是想租就可以租賃的，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下租賃倉(cāng)庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)是什么？營(yíng)改增后倉(cāng)儲(chǔ)租賃如何納稅？

第一、租賃倉(cāng)庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)是什么？

１、出租倉(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)，出租方首一先面臨的就是財(cái)產(chǎn)損失。依據(jù)合同及相關(guān)法律規(guī)定，如火災(zāi)系承租方責(zé)任造成，出租方有權(quán)向承租方進(jìn)行索賠。

２、如火災(zāi)系出租方提供硬件設(shè)施不合格，或者出租方未能及時(shí)按照承租方要求，對(duì)事故隱患進(jìn)行維修，那么出租方的損失就很難得到賠償。

３、還有一種情況是，當(dāng)出租給承租方的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存了危險(xiǎn)貨物，且該貨物未經(jīng)出租方同意，即使承租方不知情，一旦發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，出租方都有權(quán)向責(zé)任方（承租方或貨主）提出索賠。

４、除了經(jīng)濟(jì)責(zé)任之外，重大事故還可能引發(fā)、刑事責(zé)任，公安部《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》第四十一條規(guī)定：“公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)在火災(zāi)事故調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：

涉嫌失火罪、消防責(zé)任事故罪的，按照《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》立案?jìng)刹椋簧嫦悠渌缸锏模皶r(shí)移送有關(guān)主管部門(mén)辦理；涉嫌消防安全違法行為的，按照《公安機(jī)關(guān)辦理案件程序規(guī)定》調(diào)查處理；涉嫌其他違法行為的，及時(shí)移送有關(guān)主管部門(mén)調(diào)查處理；

第二、營(yíng)改增后倉(cāng)儲(chǔ)租賃如何納稅：

對(duì)于個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得屬于個(gè)人所得稅征稅范圍。對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃所得適用２０％比例稅率，按月繳納個(gè)人所得稅。

當(dāng)每月租賃收入小于或等于4k元的，應(yīng)納稅所得額＝收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用（八百元為限）－八百元；當(dāng)每月租賃收入超過(guò)4k元的，應(yīng)納稅所得額＝［收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用（800元為限）］×（１－20％）。另外，根據(jù)印花稅暫行條例相關(guān)規(guī)定：對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃合同，應(yīng)按租賃金額１‰的稅率繳納印花稅。

以上就是關(guān)于租賃倉(cāng)庫(kù)的風(fēng)險(xiǎn)是什么？營(yíng)改增后倉(cāng)儲(chǔ)租賃如何納稅的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)倉(cāng)庫(kù)租賃產(chǎn)生的各種的風(fēng)險(xiǎn)，還有可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行相關(guān)合同的約定，這樣才能更好地保證彼此的利益，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。