隨著我們對(duì)有房產(chǎn)證還有沒有小產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)的不斷的加強(qiáng)，很多人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了其中有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的各種的區(qū)別，但是人們對(duì)房屋的權(quán)屬分類有哪些？如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證這種比較深一點(diǎn)兒還是存在著很多不理解，今天小編就給您詳細(xì)的介紹一下其中應(yīng)該注意的事項(xiàng)：

第一、房屋的權(quán)屬分類有哪些：

１、商品房：基于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，商品房在２０世紀(jì)８０年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用等等組成，并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等影響。

２、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

３、央產(chǎn)房：央產(chǎn)房的全稱是“在京單位職工的已購公房”，指職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法）購買的，由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購公房。

４、軍產(chǎn)房：所謂軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋　。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第４條規(guī)定，軍隊(duì)房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。

５、小產(chǎn)權(quán)房：并不具備法律意義上的權(quán)，針對(duì)開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。

６、自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地屬于國家和集體，公民個(gè)人沒有權(quán)，只有使用權(quán)。

第二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：

攜帶的文件及費(fèi)用：　業(yè)主身份證　；已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本（非按揭業(yè)主）；購樓、付清樓款證明（非按揭業(yè)主）；已公證的按揭合同（按揭業(yè)主）；契稅款及辦證費(fèi)。

以上就是關(guān)于房屋的權(quán)屬分類有哪些和如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)的介紹，小編提醒您所購買的公房是不能私自的轉(zhuǎn)賣的，需要通過內(nèi)部獲得一定的準(zhǔn)則然后才能進(jìn)行交易，所以在購房的時(shí)候一定要詢問清楚才可以進(jìn)行購買，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。