我們?cè)谧鋈魏螞Q定的時(shí)候都應(yīng)該為自己的決定負(fù)責(zé)，為他人負(fù)責(zé)，當(dāng)兩個(gè)陌生人進(jìn)行交流的時(shí)候肯定不知道彼此的心性如何，這就涉及到的我們都缺乏一定的安全感，這就是涉及到了保證金的，租賃門面也是如此，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下租門面保證金是什么意思？門面租賃合同違約賠償?shù)南嚓P(guān)知識(shí)。

第一、租門面保證金是什么意思

在租門面時(shí)，除租金照付外，一次總付的金額稱租賃保證金。于租賃保證金，作以下分析：

１、租賃保證金并不是為融資租賃合同的正式訂立而支付，也不是融資租賃合同成立的證據(jù)，因此，它不是立約定金；

２、租賃保證金的支付，并不是融資租賃合同生效的唯一條件，因此，它不是成約定金；租賃保證金通常在融資租賃合同完全履行時(shí)返還，因此，它不是解約定金；

３、在融資租賃合同中，在某方違約時(shí)，并不是以租賃保證金收受方?jīng)]收該保證金，更不是以向支付方雙倍返還該保證金的方式解決，而是由違約方按合同的約定賠償損失，因此，租賃保證金也不是違約定金；

４、固然，租賃保證金可用于沖抵應(yīng)付租金或延遲利息或損失賠償金，但也就僅僅是沖抵而已。損失賠償額的確定仍需依合同的約定或法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁定。

第二、門面租賃合同違約賠償：

商戶的行為違約。依據(jù)《合同法》

第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

商戶未經(jīng)你的同意擅自轉(zhuǎn)租，你可以跟他解除合同，同時(shí)，由此造成你的損失，由商戶負(fù)責(zé)賠償。

如果合同中有明確的違約金條款，可以要求商戶支付違約金；合同中未約定違約金的，那么只能主張賠償損失，你需要舉證：由于商戶的行為，你受到了那些損失，損失需要有依據(jù)，明確的損失依據(jù)，如果沒有損失的，你只能是解除合同了。

以上就是關(guān)于租門面保證金是什么意思和門面租賃合同違約賠償?shù)南嚓P(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要根據(jù)門面的租賃的相關(guān)的事宜進(jìn)行一定要簽署完備的合同，這樣才能更加的在后期履行，避免糾紛的產(chǎn)生。